정부, 부동산 공시가격 개선 방안 검토 중
정부, 부동산 공시가격 제도 개선 검토 중
정부가 깜깜이 부동산 공시가격 제도 개선 방안을 검토하고 있다. 윤석열 정부 출범 이후 공시가격 현실화 계획을 전면 재검토한 데 이어 67개 행정 자료로 사용되는 공시가격의 산정 방식 자체를 손보려는 계획이다. 이달 중에 개선안을 발표하고 내년 공시가 산정부터 적용할 예정이다.
국토교통부에 따르면, 공동주택 등 부동산 공시가격 제도 개선 방안을 마련하고 있다. 현재는 한국부동산원이 조사한 주택 산정 가격에 시세 반영률을 적용해 일방적으로 공시가격을 결정하는 방식을 사용하고 있다. 이러한 방식에서 벗어나서 객관성과 투명성을 확보하기 위해 다양한 방안을 검토 중이다. 현재는 주택 산정 가격 시 일부 산정 자료만 공개되어 있는데, 깜깜이 지적을 고려하여 공시가격 산출 근거나 산정 과정을 공개 범위를 확대할 계획이다.
문제는 개별 주택별로 산정가격과 시세 반영률이 천차만별이라는 점이다. 공동주택, 단독주택, 토지 등 모든 부동산 유형과 가격대별로 공시가격이 다르게 산정될 가능성이 크다는 것이다. 예를 들어, 서울 송파구 가락동의 헬리오시티와 대구 수성구 범어동의 두산위브더제니스는 올해 공시가격이 각각 10억6000만원과 13억9000만원이다. 그러나 이들 아파트의 실거래가는 6월과 8월에 약 20억원으로 동일한데, 공시가격은 3억원 이상 차이가 난다. 이에 따라 공시가격의 차이로 인해 보유세 등이 다르게 산정되는 현상이 발생한다.
또한, 국토부가 공시가격을 책정할 때 기초가격으로 사용하는 산정가격은 일반적으로 생각하는 시세와 다르다. 이러한 문제들을 개선하기 위해 정부는 다양한 개선 방안을 검토하고 있으며, 이달 중에 개선안을 발표할 예정이다. 내년 공시가 산정부터 적용될 예정이다.
정부가 깜깜이 부동산 공시가격 제도 개선 방안을 검토하고 있다. 윤석열 정부 출범 이후 공시가격 현실화 계획을 전면 재검토한 데 이어 67개 행정 자료로 사용되는 공시가격의 산정 방식 자체를 손보려는 계획이다. 이달 중에 개선안을 발표하고 내년 공시가 산정부터 적용할 예정이다.
국토교통부에 따르면, 공동주택 등 부동산 공시가격 제도 개선 방안을 마련하고 있다. 현재는 한국부동산원이 조사한 주택 산정 가격에 시세 반영률을 적용해 일방적으로 공시가격을 결정하는 방식을 사용하고 있다. 이러한 방식에서 벗어나서 객관성과 투명성을 확보하기 위해 다양한 방안을 검토 중이다. 현재는 주택 산정 가격 시 일부 산정 자료만 공개되어 있는데, 깜깜이 지적을 고려하여 공시가격 산출 근거나 산정 과정을 공개 범위를 확대할 계획이다.
문제는 개별 주택별로 산정가격과 시세 반영률이 천차만별이라는 점이다. 공동주택, 단독주택, 토지 등 모든 부동산 유형과 가격대별로 공시가격이 다르게 산정될 가능성이 크다는 것이다. 예를 들어, 서울 송파구 가락동의 헬리오시티와 대구 수성구 범어동의 두산위브더제니스는 올해 공시가격이 각각 10억6000만원과 13억9000만원이다. 그러나 이들 아파트의 실거래가는 6월과 8월에 약 20억원으로 동일한데, 공시가격은 3억원 이상 차이가 난다. 이에 따라 공시가격의 차이로 인해 보유세 등이 다르게 산정되는 현상이 발생한다.
또한, 국토부가 공시가격을 책정할 때 기초가격으로 사용하는 산정가격은 일반적으로 생각하는 시세와 다르다. 이러한 문제들을 개선하기 위해 정부는 다양한 개선 방안을 검토하고 있으며, 이달 중에 개선안을 발표할 예정이다. 내년 공시가 산정부터 적용될 예정이다.
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이동*
정말 최고예요!
김한*
좋은 뉴스 담아갑니다.
신영*
코리아 핀테크 위크 2023 멋지네요
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