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민간임대주택, 수요 증가로 눈길
최근 수도권 전세시장이 들썩이며 상대적으로 안전한 민간임대주택이 주목받고 있다. 전셋값이 연일 상승하고 있는 반면 매물은 급감하면서 전세대란이 일어날 것이란 우려가 커지고 있는 것이다. 주요 전셋값 상승 원인으로 착공·인허가 물량 감소에 따른 공급 물량 절벽이 꼽힌다.

최근 정부에서 발표한 주택 공급 활성화 대책에도 업계에서는 공급 절벽을 해결하기엔 무리가 있어 집값과 전셋값 모두 상승세를 탈 것이라는 의견을 내놓고 있다.

공급 절벽과 함께 높아지는 분양가와 전셋값이 주거 부담으로 이어지면서 실수요자가 민간임대주택으로 눈길을 돌리고 있다. 민간임대주택은 대체로 장기간 거주가 가능하기 때문에 급변하는 부동산 시장에서도 집값과 전셋값 상승에 대한 우려가 적다. 일반 전세에 비해 장기적으로 안정적인 거주가 가능한 이점이 실수요자의 호응을 끌어내고 있는 것으로 분석된다.

또한 임대사업자의 물건의 경우, 임대보증금 반환 보증 보험에 반드시 가입해야 하기 때문에 전세사기 걱정이 없다. 주택 소유 여부나 청약통장 유무와 관계없이 청약이 가능하다. 취득세, 재산세, 종부세 등의 각종 세금 부담도 없다. 이러한 이유로 신혼부부는 물론 1인 가구에게도 높은 인기를 끌고 있다.

수요자들 사이에서는 민간임대주택 중에서도 뛰어난 입지와 고품질의 커뮤니티를 갖춘 주거단지가 큰 인기를 끌고 있다. 특히, 역세권이나 대형 몰세권과 함께 고품격 커뮤니티 시설을 갖춘 신혼부부 맞춤형 단지가 주목받고 있다.

경기도 고양시 덕양구 동산동 일대에 위치한 아이엠 삼송은 3호선 삼송역 역세권에 위치하고 있다. 지하철로는 종로3가역까지 약 28분, 압구정역까지 약 38분이 소요된다. 또한 차량을 이용하면 서울의 주요 업무 지구인 여의도와 강남 지역에도 편리하게 접근할 수 있다.

민간임대주택의 수요가 계속해서 증가하면서 전세시장의 동향도 변화하고 있다. 현재까지도 집값과 전셋값이 계속 상승하며 전세대란이 예상된다. 앞으로 민간임대주택의 입지와 품질에 더욱 주목할 필요가 있을 것으로 보인다.

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