민간아파트 분양 실적, 10년 만에 최저치 전망
금년 민간 아파트 분양 실적이 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 예상됩니다. 지난 3분기까지 계획된 아파트 분양 물량의 절반도 아직 공급되지 않은 것으로 나타났습니다. 연말까지 20만 가구로 분양 실적이 마무리될 것으로 전망되고 있습니다.
부동산R114에 따르면 금년 전국 민간 아파트 분양 실적은 1분기 2만8908가구, 2분기 3만4725가구, 3분기 4만9470가구로 총 11만3103가구로 집계되었습니다. 이는 지난해 말 조사한 연간 계획물량(25만8003가구, 월 미정 단지 포함)의 44% 수준입니다.
3분기는 일반적으로 장마와 휴가철 등 분양이 더 어려운 시기입니다. 그러나 올해는 1·2분기에 비해 분양 공급량이 가장 많았습니다. 아파트 가격의 회복세로 인해 매수 심리가 높아지고, 상반기에 이월된 단지들이 분양을 진행하면서 수도권의 개발사업지와 지방의 택지지구를 중심으로 많은 아파트가 공급되었습니다. 따라서 3분기에는 단숨에 1만 가구 이상이 추가 공급되었습니다.
지역별로 살펴보면 전남과 제주는 이미 연간 계획물량을 초과 공급한 것으로 나타났습니다. 전남은 8월부터 9월에 광주연구개발특구 첨단3지구의 공급 물량으로 연간 예정물량을 초과적으로 달성했으며, 제주 지역도 7월부터 8월에 692가구가 몰려 분양 실적이 높았습니다.
그러나 수도권은 3분기까지 연간 계획물량의 50% 내외로 공급되었으며, 미분양 리스크가 아직 해소되지 않은 대구와 울산 등 일부 지역은 분양시장이 냉각되어 공급 재개에 조심스러운 분위기입니다.
현재 마지막 분기를 앞두고 약 8만여 가구의 민간 아파트가 분양될 예정입니다. 이는 1분기부터 3분기의 분양 실적과 합쳐서 총 20만 가구에 미치지 못할 것으로 예측됩니다. 이는 2013년 이후 10년 만에 민간 아파트의 최저 분양 물량을 기록할 가능성이 높다는 것을 의미합니다.
부동산R114에 따르면 금년 전국 민간 아파트 분양 실적은 1분기 2만8908가구, 2분기 3만4725가구, 3분기 4만9470가구로 총 11만3103가구로 집계되었습니다. 이는 지난해 말 조사한 연간 계획물량(25만8003가구, 월 미정 단지 포함)의 44% 수준입니다.
3분기는 일반적으로 장마와 휴가철 등 분양이 더 어려운 시기입니다. 그러나 올해는 1·2분기에 비해 분양 공급량이 가장 많았습니다. 아파트 가격의 회복세로 인해 매수 심리가 높아지고, 상반기에 이월된 단지들이 분양을 진행하면서 수도권의 개발사업지와 지방의 택지지구를 중심으로 많은 아파트가 공급되었습니다. 따라서 3분기에는 단숨에 1만 가구 이상이 추가 공급되었습니다.
지역별로 살펴보면 전남과 제주는 이미 연간 계획물량을 초과 공급한 것으로 나타났습니다. 전남은 8월부터 9월에 광주연구개발특구 첨단3지구의 공급 물량으로 연간 예정물량을 초과적으로 달성했으며, 제주 지역도 7월부터 8월에 692가구가 몰려 분양 실적이 높았습니다.
그러나 수도권은 3분기까지 연간 계획물량의 50% 내외로 공급되었으며, 미분양 리스크가 아직 해소되지 않은 대구와 울산 등 일부 지역은 분양시장이 냉각되어 공급 재개에 조심스러운 분위기입니다.
현재 마지막 분기를 앞두고 약 8만여 가구의 민간 아파트가 분양될 예정입니다. 이는 1분기부터 3분기의 분양 실적과 합쳐서 총 20만 가구에 미치지 못할 것으로 예측됩니다. 이는 2013년 이후 10년 만에 민간 아파트의 최저 분양 물량을 기록할 가능성이 높다는 것을 의미합니다.
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신영*
코리아 핀테크 위크 2023 멋지네요
김한*
창업뉴스라고 왔더니 창업에 관련된게 하나도 없네요.
홍한*
이런 소식 정말 좋아요.
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