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마스턴투자운용은 올해 하반기부터 글로벌 부동산 시장이 회복세에 접어들 것이라고 전망했습니다. 이에 따라 투자자들에게는 안정적인 부동산 포트폴리오 구성을 권고하고 있습니다.

마스턴투자운용은 이번에 발표한 2024 글로벌 시장 전망: The Art of the Leap_2024 Beamonesque라는 보고서에서 올해 부동산 투자가 포트폴리오 분산과 투자의 성과 제고에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상하고 있습니다. 부동산은 변동성이 낮고 다른 자산들과의 상관관계가 낮아 위험을 분산시킬 수 있는 투자 대안입니다. 그래서 경기 회복기에는 부동산 투자 비중을 확대하는 것이 필요하다고 조언하고 있습니다.

하지만 마스턴투자운용은 올해 하반기에 들어서야 글로벌 부동산 시장이 저점을 통과하게 될 것으로 분석하고 있습니다. 여전히 통화긴축 장기화로 인해 글로벌 주요국의 경제가 불안정한 상황이라고 설명하며, 미국은 견조한 노동시장과 민간소비의 영향으로 1%대 성장이 가능하지만 독일, 이탈리아 등은 제조업 업황 부진으로 역성장할 가능성이 있다고 덧붙였습니다.

마스턴투자운용의 R&S실 글로벌리서치팀 이사인 지효진씨는 "세계적으로 가계, 정부 부채가 최고조에 달해 경제가 매우 약화된 상태고 미국 대선, 한국 총선 등 각국의 선거 결과에 따른 정책적 불확실성으로 경기 하방 리스크가 큰 시점"이라며 "올 하반기에 사이클 최저점을 지나 내년부터는 회복기에 들어설 것으로 예상된다"고 말하였습니다.

마지막으로 포트폴리오 배분을 위해서는 투자자들이 안정과 성장을 모두 추구해야 한다는 조언을 하고 있습니다. 투명성이 높을수록 거래 유동성이 높아 자금 회수 리스크가 줄어든다고 설명하며, 이에 따라 미국, 일본, 유럽 등 투명성이 높고 유동성이 풍부한 시장에 투자하는 것을 권고하고 있습니다.

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