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부동산 시장에서의 급격한 가격 상승으로 인해 일본 부동산 시장이 다시 활기를 찾고 있다고 합니다. 최근 일본 부동산 경제연구소의 통계에 따르면, 도쿄의 신축 아파트 평균 가격은 상반기 동안 60% 급등하여 1억 2960억 엔으로 기록되었습니다. 이는 1973년 이후 가장 높은 수치이며, 도쿄 수도권 지역의 신축 아파트 평균가도 8870만엔으로 사상 최고치를 기록했습니다.

오랫동안 일본은 부동산 버블 붕괴 이후 만성적인 디플레이션으로 시달려왔습니다. 코로나19 팬데믹으로 인해 전 세계적으로 인플레이션(물가 상승)이 급등하는 가운데, 일본은 내놓은 물가 상승이 없었습니다. 그러나 최근 1년간의 일본의 물가 상승률은 2%로 중앙은행의 목표치를 웃돌며 아파트 가격 상승을 이끌었습니다. 블룸버그는 "30년 전 부동산 버블 붕괴 이래로 역사적으로 침체하던 일본 부동산 가격이 최근 인건비 및 원자재 가격 상승으로 인해 상승세를 보이고 있다"고 전했으며, 부동산 공급 부족과 수요의 증가도 가격 상승의 원인 중 하나라고 설명했습니다.

도쿄 도심에서는 올해 상반기에 신규 분양 주택 수가 전년 대비 9% 감소한 반면, 고급 주택을 중심으로 수요가 증가하고 있는 것으로 나타났습니다. 이러한 부동산 시장의 변화는 도쿄 부유층의 수요 변화와도 관련이 있습니다.

일본 부동산 시장에서의 가격 상승은 일본 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 하지만 이러한 상황이 지속될 경우 물가 상승과 부동산 가격 폭등 등의 부작용이 발생할 수 있으므로 정부와 관련 기관은 시장 안정을 위한 대응책 마련에 주력해야 할 것입니다.

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