분당구, 도시정비사업 추진 속도 가장 빠를 것
경기도 성남시 분당구를 주목해야 합니다. 물론 분당 안에서도 옥석 가리기가 이어지겠지만 특별법 통과 여부와 관계없이 도시정비사업이 가장 빠르게 추진될 가능성이 높기 때문입니다.
최근 1기 신도시 등 노후계획도시 특별법이 국회 문턱을 넘은 데 따라 유망한 지역이 어디인가라는 질문에 경기도 성남시 분당구가 가장 주목할 만한 지역일 것으로 예상됩니다. 노후계획도시 특별법 통과는 사업성을 개선한다는 측면에서 재건축 및 재개발사업 등 도시정비업계에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
분당구는 오래된 1기 신도시 중 하나로 원도심 재정비를 촉진하는 노후계획도시 특별법의 대상입니다. 이 특별법에 따라 20년이 넘은 100만㎡ 이상의 노후계획도시는 안전진단 규제 완화와 용적률 특례를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 2종 주거지역은 3종 주거지역으로, 3종 주거지역은 준주거지역이나 상업지역으로 변경할 수 있으며, 용적률도 최대 500%까지 올릴 수 있습니다. 용적률의 상승으로 인해 기존 15~20층 아파트를 30층까지 올릴 수 있어 사업성이 크게 개선됩니다.
김제경 투미부동산 소장은 "법 통과 여부와 상관 없이 재건축 사업이 꾸준히 속도를 내면서 끝까지 갈 수 있는 지역을 찾는 게 가장 중요하다"며 "이번 노후계획도시 특별법 대상 지역이 많지만 이 가운데 경기도 성남시 분당구가 가장 속도가 빠를 것"으로 예상했습니다.
분당구를 중심으로 경기도 성남시의 도시정비사업은 특별법 통과 여부와 상관없이 빠른 속도로 추진될 것으로 전망됩니다. 이는 분당구가 이미 도시계획에 많은 주목을 받고 있기 때문입니다. 경기도 성남시 분당구의 도시정비사업은 노후계획도시 특별법을 통과하더라도 계속해서 발전할 것으로 기대됩니다.
최근 1기 신도시 등 노후계획도시 특별법이 국회 문턱을 넘은 데 따라 유망한 지역이 어디인가라는 질문에 경기도 성남시 분당구가 가장 주목할 만한 지역일 것으로 예상됩니다. 노후계획도시 특별법 통과는 사업성을 개선한다는 측면에서 재건축 및 재개발사업 등 도시정비업계에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
분당구는 오래된 1기 신도시 중 하나로 원도심 재정비를 촉진하는 노후계획도시 특별법의 대상입니다. 이 특별법에 따라 20년이 넘은 100만㎡ 이상의 노후계획도시는 안전진단 규제 완화와 용적률 특례를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 2종 주거지역은 3종 주거지역으로, 3종 주거지역은 준주거지역이나 상업지역으로 변경할 수 있으며, 용적률도 최대 500%까지 올릴 수 있습니다. 용적률의 상승으로 인해 기존 15~20층 아파트를 30층까지 올릴 수 있어 사업성이 크게 개선됩니다.
김제경 투미부동산 소장은 "법 통과 여부와 상관 없이 재건축 사업이 꾸준히 속도를 내면서 끝까지 갈 수 있는 지역을 찾는 게 가장 중요하다"며 "이번 노후계획도시 특별법 대상 지역이 많지만 이 가운데 경기도 성남시 분당구가 가장 속도가 빠를 것"으로 예상했습니다.
분당구를 중심으로 경기도 성남시의 도시정비사업은 특별법 통과 여부와 상관없이 빠른 속도로 추진될 것으로 전망됩니다. 이는 분당구가 이미 도시계획에 많은 주목을 받고 있기 때문입니다. 경기도 성남시 분당구의 도시정비사업은 노후계획도시 특별법을 통과하더라도 계속해서 발전할 것으로 기대됩니다.
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박성*
좋은 정보 담아갑니다.
김한*
좋은 뉴스 담아갑니다.
이동*
정말 최고예요!
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