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인천 청라국제도시와 루원시티는 향후 도시 확장을 위한 주요 개발지로 주목받고 있는 지역입니다. 이들 지역에서는 주변에 신규 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이를 통해 경쟁력을 강화하고 지역의 가치를 높이고자 합니다. 그 결과, 신규 단지에는 많은 관심과 수요가 기대됩니다.

특히, 인천 청라국제도시와 루원시티는 주거지역으로서 대표적인 사례입니다. 루원시티는 이미 입주가 대부분 완료되어 있으며, 청라국제도시와 인접해 있어 생활권을 공유하고 있습니다. 현재 청라국제도시와 루원시티를 아우르는 대규모의 주거벨트가 형성되어 있어, 인천지역을 리딩하는 도시로 자리매김하고 있습니다. 특히, 인천 서구는 최근 인구 60만을 돌파하며, 전국 자치구 사이에서도 상승세를 보이고 있습니다.

최근에는 서울과의 접근성이 좋은 루원시티가 가파른 상승세를 보이며 집값 역시 상승하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 10월 루원시티에 위치한 루원시티 SK리더스뷰의 전용면적 84㎡가 7억4000만 원에 거래되어, 청라국제도시의 평균가인 5억8750만원을 넘어섰습니다.

또한, 서울 상암 DMC와 인접한 고양 덕은지구 일대도 DMC 권역 확장에 영향을 받고 있습니다. 덕은지구는 주거지역뿐만 아니라 다양한 지식산업센터가 위치하고 있어 업무지구의 역할도 수행하고 있습니다. 덕양구 대덕동에 위치한 덕은지구는 주변 개발 및 주거단지 입주가 시작되면서 인구가 크게 늘었습니다. 현재 덕은지구의 인구는 1만5454명으로, 지난해 6월에 비해 약 1만2000명 이상 증가했습니다.

덕은지구의 주택 가격 또한 상승하고 있으며, 지난 9월에는 DMC 한강자이 더 헤리티지의 전용면적 84㎡가 10억7000만 원에 거래되어 같은 시기 상암동의 평균가인 10억4335만원보다 높은 가격에 거래되고 있습니다.

이에 대해 업계 관계자는 "주거 선호도가 높은 지역은 지속적인 개발을 통해 도시가 꾸준히 성장하고 있다"고 전망합니다. 이러한 지역의 도시 확장과 개발은 상급지 가치를 키우고 경쟁력을 강화하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 신규 단지의 분양 및 입주에 대한 관심은 이러한 시장 동향을 반영한 것으로 볼 수 있습니다.

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