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올해 들어 서울 아파트 청약 물량의 절반 이상이 20대·30세대에 돌아간 것으로 나타났다. 젊은 층의 청약 당첨 확률이 높아져서이다. 이러한 새로운 추세는 하반기 청약시장에서도 계속될 것으로 예상된다.

한국부동산원에 따르면, 지난달까지 올해 전국적으로 30대 이하 청약 당첨자 비율은 52.6%로 집계되었다. 이는 2020년 52.9%, 2021년 53.9%, 2022년 53.7%와 같이 4년 연속으로 절반 이상이 20대·30세대였음을 보여준다.

특히 서울은 청약 열풍의 중심이다. 2020년부터 작년까지 30대 이하 비중은 30~40%에 불과했지만, 올해는 56.1%로 큰 증가를 기록하였다.

이러한 현상은 정부의 규제 완화와 관련이 있다. 지난 4월 1일부터 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전국에서는 전용면적 85㎡ 이하는 60% 추첨제로, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 선발하고 있다. 이외에도 분양권 전매제한과 실거주 의무 등의 부동산 규제 완화로 젊은 세대의 청약 열기가 높아졌다.

하반기 청약시장에서도 30대 이하 청약 열풍이 지속될 전망이다. 부동산인포에 따르면, 4분기 전국에서는 5만2000여 가구가 분양 예정이다. 수도권에서는 DL이앤씨가 서울 강동구에 e편한세상 강동 프레스티지원을 분양할 예정이다. 이 중 263가구(전용 44~84㎡)가 일반분양되며, 태영건설이 짓는 의왕 센트라인 데시앙도 일반분양을 앞두고 있다. 총 733가구로 전용면적은 37~98㎡이다.

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