분양시장의 정보 부족으로 인한 어려움
아파트 분양 시장에서는 어떤 아파트가 잘 팔리고 있는지 알기 어렵다는 이야기가 있다. 소비자들은 많은 돈을 투자하면서도 어떤 아파트가 잘 팔리는지, 어떤 단지가 완판되지 않았는지 알 수가 없다. 현재 법률상으로도 민간 아파트 사업장에서는 분양 계약률을 공개할 의무가 없기 때문이다.
규제지역에서 벗어나면서 서울의 아파트 분양 시장은 경쟁률이 폭증하고 있다. 그러나 이런 경쟁 상황에서도 아파트가 모두 잘 팔리는 것은 아니다. 지난 8월에 분양한 상도 푸르지오 클라베뉴는 평균 14대 1의 경쟁률을 기록했지만 200여 가구가 팔리지 않은 채로 남았다. 심지어 당첨자 대부분이 계약을 포기한 것이었다.
이처럼 아파트의 분양 계약률로 정확한 판매 상황을 유추하기는 어렵다. 건설사들은 아파트가 완판되었다고 소문을 내지만, 어떤 아파트가 실제로 완판되지 않았는지, 얼마나 안 팔렸는지에 대해서는 공개하지 않는다. 소문에 따르면 약 절반이 미계약으로 남아있을 정도인데, 분양 대행사 직원들은 "완판이 임박했으니 좋은 층을 선점하기 위해 바로 계약하러 오라"고 재촉한다. 하지만 진실을 확인할 방법은 없고, 소비자들은 결국 정보 부족 상태에서 결정을 내려야 한다. 특히 분양가가 급등하는 상황에서 합리적인 판단은 더욱 어렵다.
규제지역에서 벗어나면서 서울의 아파트 분양 시장은 경쟁률이 폭증하고 있다. 그러나 이런 경쟁 상황에서도 아파트가 모두 잘 팔리는 것은 아니다. 지난 8월에 분양한 상도 푸르지오 클라베뉴는 평균 14대 1의 경쟁률을 기록했지만 200여 가구가 팔리지 않은 채로 남았다. 심지어 당첨자 대부분이 계약을 포기한 것이었다.
이처럼 아파트의 분양 계약률로 정확한 판매 상황을 유추하기는 어렵다. 건설사들은 아파트가 완판되었다고 소문을 내지만, 어떤 아파트가 실제로 완판되지 않았는지, 얼마나 안 팔렸는지에 대해서는 공개하지 않는다. 소문에 따르면 약 절반이 미계약으로 남아있을 정도인데, 분양 대행사 직원들은 "완판이 임박했으니 좋은 층을 선점하기 위해 바로 계약하러 오라"고 재촉한다. 하지만 진실을 확인할 방법은 없고, 소비자들은 결국 정보 부족 상태에서 결정을 내려야 한다. 특히 분양가가 급등하는 상황에서 합리적인 판단은 더욱 어렵다.
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한혜*
정말 미래적인 기술이네요. 어서 빨리 상용화 되었으면 좋겠습니다.
김한*
창업뉴스라고 왔더니 창업에 관련된게 하나도 없네요.
김샛*
정말이지 이런뉴스는 올리지 말아주세요.
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