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고강도 긴축이 막바지에 접어들었다는 기대감 속 신흥국 증시와 미국 부동산 관련 테마가 주목받고 있다. 국채 금리가 하락하면서 신흥국 증시에 반사이익이 기대되고, 미국 부동산 시장도 다시 투자하기 좋은 시기로 여겨지고 있다.

지난 2일, 미국 10년 만기 국채 금리는 전날에 비해 0.12%포인트 하락한 연 4.669%로 마감되었다. 이는 지난달 말에 5%까지 상승한 국채 금리가 2일 만에 0.3%포인트 가까이 하락한 것이다. 미국 연방공개시장위원회(FOMC)는 지난 11월 FOMC에서 기준금리를 동결한 후 긴축 종료의 의미로 해석되었다. 현재 금리가 정점에 다다랐으며, 내년 하반기부터는 본격적인 인하가 시작될 것으로 예상된다.

증권업계는 금리 하락으로 인해 신흥국 증시가 반사이익을 얻을 것으로 전망하고 있다. 또한, 미국 달러 약세로 돌아설 것으로 예상되어 신흥국 화폐가치는 상승할 것으로 전망된다.

올해 신흥국 투자 상품은 환차손을 발생시켰다. 높은 금리와 강한 달러로 인해 신흥국 화폐 가치가 하락하고 자산 가치가 축소되었기 때문이다. 그러나 이후 달러가 약세로 돌아선다면 신흥국 투자에 환차익을 기대할 수 있다. 또한, 금리가 하락하면 위험 자산에 대한 투자 심리도 회복되어 신흥국으로의 글로벌 투자 자금 유입이 예상된다.

실제로 미국채 금리 하락에 따라 신흥국 ETF는 강세를 지속하고 있다. 지난 2일, 아이셰어즈 MSCI 멕시코 ETF(EWW)는 4.35% 상승한 58.96달러로 마감되었다. 미국채 금리가 가장 높았던 19일부터 2일까지의 수익률은 9.53%에 이른다. 브라질에 투자하는 아이셰어즈 MSCI 브라질 ETF(EWZ)도 같은 기간에 5.17% 상승했다.

또한, 미국 부동산 관련 테마도 주목받고 있다. 현재 미국은 높은 모기지 금리로 투자하기 어려운 상황이지만, 고강도 긴축의 막바지를 예상하여 부동산 시장에 다시 투자할 수 있는 기회가 열릴 것으로 예상되고 있다. 미국 부동산 시장은 안정적인 투자 대상으로 알려져 있으며, 금리 하락에 따라 부동산 시장도 회복될 것으로 예상된다.

고강도 긴축이 막바지에 접어들면서 신흥국 증시와 미국 부동산 관련 테마에 대한 기대감이 커지고 있다. 금리 하락과 달러의 약세로 인해 신흥국 투자 상황이 개선될 것으로 전망되며, 이에 따라 신흥국 ETF의 강세도 이어질 것으로 예상된다. 또한, 미국 부동산 시장도 고강도 긴축의 막바지에 접어들면서 투자하기 좋은 상황이 열릴 것으로 예측된다. 이러한 투자 기회는 신흥국과 미국 부동산에 투자하려는 투자자들에게 많은 주목을 받을 것으로 전망된다.

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