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서울 동대문구 홍릉로 일원은 도시재생사업을 통해 글로벌 바이오산업의 중심지로 변화하고 있어 일대 부동산 시장의 가치가 크게 변화할 전망입니다. 이에 따라 분양을 앞둔 아파트에도 많은 관심이 집중되고 있습니다.

홍릉 도시재생활성화 지역은 글로벌 바이오 산업혁명의 심장(홍릉 바이오 캠퍼스)이라는 비전을 바탕으로 총면적 4만9715㎡ 부지에 바이오, 의료, 헬스산업 관련 앵커시설이 건설될 예정입니다. 홍릉 일대는 고려대학교 의료원, 경희대학교 의료원, 한국과학기술연구원 등 의료, 바이오, 헬스케어 스타트업 등을 육성하기 좋은 입지를 갖추고 있어 정부는 2020년 7월에 홍릉 일대를 강소연구개발특구로 지정했습니다. 현재 홍릉 강소연구특구에는 356개의 스타트업이 입주하여 연구와 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다.

바이오산업 분야는 정부에서도 주목하는 국가 핵심 전략 산업으로 인정되고 있습니다. 이에 따라 앞으로 서울 동대문구 홍릉 일대에는 관련 분야의 교수, 학생, 연구원, 기업가, 근로자들이 주거지로 선택하면서 주택 수요도 증가할 것으로 전망됩니다.

산업단지나 대기업 업무시설이 들어서면 주거, 상업, 편의 등 일대 부동산시장은 변화를 맞이하게 됩니다. 특히 상주인력이 늘면 주변 주택들의 매매가나 전셋값이 상승할 가능성이 크기 때문에 투자자들의 관심이 집중됩니다. 분양 시장도 마찬가지입니다. 일자리가 풍부한 지역에서 분양하는 현장들은 청약자들이 많이 모입니다.

종합하면, 동대문구 홍릉 일대의 도시재생사업과 관련된 산업단지와 대기업 업무시설의 조성으로 인해 부동산 시장의 가치와 관심이 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 특히 바이오산업 분야의 성장으로 인해 주택 수요도 증가할 것으로 전망되며, 주변 부동산시장도 매매가와 전셋값이 상승할 가능성이 높습니다. 분양 시장도 일자리가 풍부한 곳에서 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

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