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쑥 큰 나만의 창고 시장, 셀프스토리지

비싼 주거비와 나를 위한 취미 공간 사이에서 갈등하는 이들을 위한 시장이 커지고 있다. 이른바 셀프스토리지로 불리는 공간임대시장이다. 집값 상승과 더 많은 공간을 원하는 수요가 맞물려 국내에서 이 시장은 지난해부터 약 1년간 56.4% 성장한 것으로 추정된다. 사용처도 계절용품 보관부터 기업 문서 저장, 수집품 보관 등 다양하다.

셀프스토리지는 토지비용 등이 올라가면서 생겨난 신개념 부동산 전대(재임대) 비즈니스다. 국내에선 다소 생소하지만 미국 등 선진국에서는 보편화돼 있다. 오피스, 주택 등 본연의 역할이 있는 부동산 외에 별도의 공간이 있어야 하는 수요를 겨냥한 상품이다. 이삿짐 보관부터 기업 문서 저장, 소규모 물류 거점, 미술품과 같은 고가 수집품 보관 등 다양한 형태로 이용된다.

10일 글로벌 상업용 부동산 및 투자 관리 회사에 따르면 국내 셀프스토리지 지점은 지난 5월 기준 300개다. 1년 전(192개)보다 56.4% 늘었다. 국내 셀프스토리지 지점의 약 53.0%는 서울에 있다. 이어 경기(30.4%)와 부산권역(부산, 울산, 경남, 7.8%) 순이다.

국내에서 셀프스토리지가 활성화되는 것은 주거 비용이 늘어났기 때문이다. 셀프스토리지 지점이 서울 등 주거비가 높은 수도권에 몰려 있는 것도 이런 이유에서다. 지점은 아파트 3.3㎡당 평균 가격과 사업체 수, 생활인구 수 등과 비례해 늘어나는 것으로 조사됐다. 인구밀도와 셀프스토리지 지점 수는 강한 상관관계를 보인다고 한다. 주거 비용이 높은 곳일수록 셀프스토리지 수요가 높아진다는 것이다.

셀프스토리지 시장은 주거비 상승과 공간 수요 증가를 반영하고 있는 신개념 부동산 시장으로 폭넓게 성장하고 있다. 앞으로 더 다양한 용도로 활용되고 수요가 더욱 증가할 것으로 예상된다.

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