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구축 빌라와 오피스텔 563채를 매입해 전세보증금 약 1100억원을 가로챈 혐의를 받는 30대 남성 2명이 구속됐다. 전세사기를 주도한 신모씨(38)는 신축 빌라가 아닌 구축 빌라와 오피스텔을 무자본으로 사들이며 전세보증금을 갈취한 것으로 확인됐다.

26일 경찰에 따르면 서울경찰청 광역수사단 강력범죄수사대(강수대)는 지난 21일 사기 혐의로 신씨와 공범 김모씨(39)를 구속했다. 또 전세사기 과정에서 빌라 매도인과 세입자를 모집하고 건당 300만~1000만원을 챙긴 부동산 컨설팅 업자, 공인중개사 등 27명도 공인중개사법 위반 혐의로 불구속 입건했다.

신씨는 전세사기 피해가 집중적으로 발생한 인천 미추홀구를 중심으로 2020년 9월부터 지난해 7월까지 인천과 서울·경기 등에서 구축 빌라, 오피스텔 등 563채를 무자본으로 매입해 전세보증금 1151억원을 빼돌린 혐의를 받고 있다.

경찰에 따르면 신씨는 3년전 공인중개사를 운영하는 김씨에게 고용된 평범한 직원이었다. 그런데 채무에 시달리던 그는 김씨에게 전세사기 수법을 소개받고 범행을 저질렀다.

구축 빌라와 오피스텔을 주택도시보증공사(HUG) 전세금보증보험과 금융권 전세자금 대출을 이용해 산 뒤 되파는 식이다. 신씨는 공범인 부동산 컨설팅 업자로부터 잘 팔리지 않는 시세 2억~2억3000만원 수준의 소규모 빌라를 소개받은 후 해당 빌라를 주인으로부터 2억원에 사겠다고 제안했다.

동시에 다른 공인중개사를 통해 세입자를 모집했다. 이 과정에서 빌라 가격이 빌라의 시세를 2억3000만원으로 안내한 뒤 2억2000만원에 전세를 내주며 신씨는 시세차익을 얻었다.

시세차익으로 벌어들인 돈으로 신씨는 세입자 소개 비용으로 1000만원을, 부동산 컨설팅 업자에겐 300만~600만원을 지급했다. 경찰은 이번 사건을 계기로 전세사기와 부동산 관련 범죄에 대한 강력한 단속을 강화할 예정이다.

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