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의정부 부동산 시장, GTX-C노선 건설 기대와 주한미군 공여지 개발 호재로 부상

경기 의정부 부동산 시장이 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 건설 기대와 옛 주한미군 공여지 개발 호재 등에 힘입어 들썩이고 있다. 일부 단지는 올해 들어 가격이 1억원을 넘게 뛰었으며, 서울 투자자들의 원정 매수세도 붙고 있다. 이 지역은 초고층 주거시설이 들어서며, 서울 동북권의 신흥 주거 중심지로 탈바꿈한 동대문구 청량리 일대를 빼닮았다는 평가를 받고 있다. 이에 대형 건설사들이 이달 앞다퉈 새 아파트 공급에 나서고 있어 수요자들의 관심이 커지고 있다.

경기 의정부는 그 동안 군사도시 특성상 보안 등의 문제로 일정 구역은 개발이 제한되는 등의 페널티를 안고 있었다. 하지만 미군 공여지 중 일곱 곳이 반환돼 도시개발사업이 속도를 내고 있다. 특히 캠프 라과디아 개발 사업이 주목받고 있는데, 서울 지하철 1호선 의정부역과 가까운 곳에 40층 이상 초고층 공동주택이 조성될 예정이다. 또한, 캠프 레드클라우드는 문화공원으로, 캠프 카일은 바이오클러스터로 개발이 추진된다.

지난 8월에는 국토교통부가 현대건설과 GTX-C노선 실시계약을 체결해, 연내에 착공이 가능성이 높아졌다. GTX-C는 경기 양주에서 의정부를 거쳐 청량리, 서울 삼성, 양재, 수원 등으로 이어지는 86.46㎞ 길이의 광역 철도로, 2028년 개통될 예정이다. 이로 인해 의정부에서 삼성역까지 20분대에 이동할 수 있어 강남 접근성이 크게 향상될 것으로 전망된다.

업계에서는 GTX 노선과 역 주변 개발을 통한 신흥 주거지로의 변신까지 의정부역과 청량리역 인근 부동산 시장이 닮은꼴이라고 보고 있다. 집창촌과 재래시장, 노후 주택이 있던 청량리 일대는 GTX-B노선의 개통 이후 큰 변화를 겪었다. 이제는 의정부도 그와 비슷한 변화를 맞이하고 있으며, 부동산 시장에서는 더욱 성장할 것으로 예상된다.

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