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수억원대의 시세차익 기회, 경쟁률 예상

경기 성남시와 인천 송도에서 당첨 즉시 수억원대의 시세차익을 누릴 수 있는 무순위 청약 물량이 출시되었습니다. 최근 수도권 분양가가 상승하는 가운데 수년 전 분양가로 공급되어 경쟁률이 예상되고 있습니다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 인천광역시 연수구 송도동 호반써밋 송도에서는 계약취소된 주택 1가구에 대한 무순위청약 접수가 오는 30일부터 시작됩니다. 계약취소분은 주택공급에 관한 규칙 제47조3에 따라 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 취득해 공급하는 물량을 말합니다.

호반써밋 송도는 지하 4층부터 지상 49층까지 7개 동으로 이루어진 대단지로, 1820가구 규모의 신축 아파트입니다. 이번에 출시되는 물량은 일반분양 전용 84㎡A 1가구이며, 가격은 2019년 분양가인 4억 9420만원입니다. 발코니 확장비(1200만원)를 포함하면 약 5억원 정도가 됩니다. 인근 단지인 송도SK뷰와 동일한 면적인 주택의 최근 실거래가는 7억원대로 알려져 있어, 당첨되면 1억~2억원 가량의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

청약 접수는 오는 30일부터 시작되며, 인천에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표는 내달 6일이며, 계약은 내달 13일에 진행될 예정입니다.

또한, 경기 성남시 신흥동 산성역 포레스티아에서는 오는 21일에 계약취소된 주택 7가구에 대한 무순위 청약을 진행합니다. 이 단지는 2020년에 입주를 시작한 4년차 신축 아파트로, 총 4089가구 규모입니다. 지하철 8호선 산성역과 인접한 위치에 있습니다.

이번에 출시되는 물량은 전용 74㎡ 특별공급(신혼) 2가구, 일반공급 2가구, 그리고 전용 84㎡ 특별공급(장애인1·중소기업근로자 2) 3가구로 구성되어 있습니다. 가격은 2017년 분양가를 기준으로 책정되며, 발코니 확장비와 시스템비 등이 추가될 예정입니다. 해당 주택의 시세도 고려할 때, 당첨자들은 즉시 1억~2억원 수준의 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.

청약은 오는 21일부터 진행되며, 관심있는 무주택세대구성원들은 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표는 내달 5일이며, 계약은 내달 12일에 진행될 예정입니다.

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