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성수동 부동산에 대한 심층분석 보고서가 나와 주목을 받고 있습니다. 이 보고서에 따르면, 성수1~4지구 중에서 성수1지구의 입지가 가장 우수하며, 향후 성수동 대장으로의 성장 가능성이 높다고 분석되었습니다. 보고서는 토지거래허가 규제로 인해 사업 진행 속도가 더디지고 있지만, 1~2년 내에 매수하는 것을 추천하고 있습니다.

NH투자증권에서 최근 성수동 심층분석(성수전략정비구역 및 성수동 상권) 부동산 보고서를 발간하였습니다. 이 보고서는 성수전략정비구역 사업 진행 현황과 시장 조사 결과, 그리고 성수동 상권의 특징과 사업 이슈에 대해 다루고 있습니다.

우선, 보고서는 성수1지구를 정비구역 중에서 가장 입지가 좋은 곳으로 꼽았습니다. 이 지구는 서울숲과 인접해 있으며, 성수대교와 분당선을 통해 강남으로의 접근성이 뛰어나다는 평가를 받았습니다. 또한, 성수1지구는 총 2,909세대로 사업 규모가 가장 크기 때문에 입지와 규모 측면에서 향후 성수동의 중심지가 될 가능성이 높다고 분석되었습니다.

2017년 7월에 조합설립 인가를 받았으며, 이 중 2,414세대가 분양되고 있습니다. 일반분양 비중이 높아 사업성이 좋다는 평가도 받고 있습니다.

또한, 2지구와 3지구는 강변북로 지하화에 따른 한강수변공원의 수혜지역으로 예측되고 있습니다. 성수2지구는 2020년 3월에 조합설립 인가를 받았으며, 총 1,907세대 중 1,582세대가 분양 중입니다. 뚝섬시장이 포함되어 있어 사업의 진행 속도는 느렸으나 최근에는 속도를 내고 있는 상황입니다. 성수3지구는 2019년 2월에 조합설립 인가를 받았으며, 1,579세대 중 1,310세대를 분양할 예정입니다.

마지막으로, 4지구는 조합원 수가 적어 사업 속도와 사업성 면에서 유리한 조건을 갖고 있다는 분석이 나왔습니다. 2016년 7월에 조합설립 인가를 받은 성수4지구는 1,579세대 중 1,310세대가 분양 중입니다. 또한, 영동대교를 통한 강남으로의 접근성이 좋다는 장점도 언급되었습니다.

성수동은 한강에 인접해 있어 자연환경이 우수하며, 다양한 문화시설과 상업시설이 위치해 있어 주거 및 쇼핑의 편의성을 제공합니다. 또한, 강남과의 접근성이 좋아 부동산 투자에도 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 성수동의 매력적인 잠재력을 고려한다면, 성수1지구의 부동산 투자는 매우 유망한 선택일 것입니다.

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