서울 강남권 신축 아파트, 전세 최고가 치솟아
강남권 신축 아파트의 전세 시장이 강세를 보이면서 전세 최고가가 속출하고 있다고 합니다. 서울 강남구 개포동의 개포자이프레지던스에서는 전용면적 84㎡짜리 아파트의 전세보증금이 한때 10억원대였지만, 최근에는 15억~16억원대까지 올라갔다고 합니다. 또한, 서초구 반포동의 래미안원베일리에서는 84㎡ 아파트의 전세가격이 지난달 20억원까지 치솟았다고 합니다.
이러한 전세 시장의 강세는 고금리로 인해 매매시장이 주춤하고 있는 가운데, 실수요자들이 전세 시장으로 몰리면서 발생한 것으로 분석되고 있습니다. 실제로 이번 주 서울 아파트 전세값은 전 주 대비 0.21% 상승하여 지난 5월 이후 6개월째 상승세를 보였으며, 전국 아파트 전세값도 0.12% 상승하여 16주 연속 상승세를 유지하고 있다고 합니다. 또한, 수도권 전세시장도 0.20% 상승세를 보였습니다.
시장 분위기도 변화하고 있는데, 이전에는 전세보증금을 돌려주는 역전세가 존재했지만, 최근에는 전세보증금을 올리는 계약갱신도 적지 않게 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 반포동의 반포자이 아파트에서는 이전에 13억200만원이었던 전세보증금이 13억5000만원으로 갱신되는 계약이 이루어졌으며, 도곡동의 도곡렉슬 아파트에서도 전세보증금이 이전 기준(8억9000만원)보다 높은 10억원에 계약되었습니다.
한편, 매매시장은 주춤하면서 실수요자들이 전세 시장에 머물고 관망세를 보이고 있는 상황입니다. 매매시장에서는 오름폭이 3주째로 줄어들고 있으며, 전국의 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.03% 상승하여 17주 연속 상승세를 유지하고 있습니다. 상승 폭은 이전주(0.04%)보다 둔화되었으며, 서울과 수도권에서도 상승 폭이 축소되고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 강남구에서는 상승 폭이 0%로 멈췄다고 합니다.
이러한 전세 시장의 강세는 고금리로 인해 매매시장이 주춤하고 있는 가운데, 실수요자들이 전세 시장으로 몰리면서 발생한 것으로 분석되고 있습니다. 실제로 이번 주 서울 아파트 전세값은 전 주 대비 0.21% 상승하여 지난 5월 이후 6개월째 상승세를 보였으며, 전국 아파트 전세값도 0.12% 상승하여 16주 연속 상승세를 유지하고 있다고 합니다. 또한, 수도권 전세시장도 0.20% 상승세를 보였습니다.
시장 분위기도 변화하고 있는데, 이전에는 전세보증금을 돌려주는 역전세가 존재했지만, 최근에는 전세보증금을 올리는 계약갱신도 적지 않게 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 반포동의 반포자이 아파트에서는 이전에 13억200만원이었던 전세보증금이 13억5000만원으로 갱신되는 계약이 이루어졌으며, 도곡동의 도곡렉슬 아파트에서도 전세보증금이 이전 기준(8억9000만원)보다 높은 10억원에 계약되었습니다.
한편, 매매시장은 주춤하면서 실수요자들이 전세 시장에 머물고 관망세를 보이고 있는 상황입니다. 매매시장에서는 오름폭이 3주째로 줄어들고 있으며, 전국의 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.03% 상승하여 17주 연속 상승세를 유지하고 있습니다. 상승 폭은 이전주(0.04%)보다 둔화되었으며, 서울과 수도권에서도 상승 폭이 축소되고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 강남구에서는 상승 폭이 0%로 멈췄다고 합니다.
추천
0
비추천0
- 이전글코스피지수 하락에 따른 공매도 금지 조치의 영향으로 2차전지 관련주까지 급락 23.11.10
- 다음글미국 상업용 부동산 시장, 10년 만에 최고치 도달 23.11.10
김샛*
정말이지 이런뉴스는 올리지 말아주세요.
홍한*
이런 소식 정말 좋아요.
김한*
창업뉴스라고 왔더니 창업에 관련된게 하나도 없네요.
등록된 댓글이 없습니다.
