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올해 분양시장, 계약금 정액제와 중도금 무이자 혜택으로 예비 청약자 부담 완화

부동산 시장의 침체와 높은 분양가로 인해 미분양이 문제로 대두되고 있는 가운데, 몇몇 단지들이 예비 청약자들의 부담을 덜어주는 혜택을 제공하고 있다.

김해시 삼계동에 위치한 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크는 대우건설이 분양 중인 단지로, 계약금 500만원 정액제를 도입하여 예비 청약자들의 계약금 부담을 낮추었다. 일반적으로 계약금은 분양가의 10~20%로 정해지는데, 계약금 정액제는 보통보다 낮은 금액을 먼저 납부하도록 하는 방식이다. 이를 통해 청약자들의 초기 자금 마련 부담을 줄일 수 있다. 해당 단지는 지하 3층부터 지상 28층까지 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 총 630가구(전용면적 84~110㎡)로 구성되어 있다.

또 다른 단지인 더샵 탕정인피니티시티는 포스코이앤씨가 충남 아산시 탕정면에 공급하는 단지로, 계약금 정액제를 도입하였다. 이 단지는 1차 계약금으로 1000만원 정액제를 제공하고 있으며, 중도금 이자후불제도 적용하고 있다. 이는 건설사가 대출 기간 동안 이자를 대신 납부한 뒤 추후 계약자가 상환하는 방식이다. 더샵 탕정인피니티시티는 지하 2층부터 최고 35층까지 총 8개 동으로 구성되어 있으며, 총 1140가구(전용면적 84~96㎡)로 구성되어 있다. 또한, 수도권 지하철 1호선 탕정역과 인근의 천안아산역이 가까워 KTX와 수서고속철도(SRT)를 이용할 수 있는 장점을 가지고 있다.

중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지도 있다. 대표적인 예로는 강원 춘천시 약사동에 위치한 쌍용 더 플래티넘 스카이와 충남 아산시 권곡동에 위치한 아산 한신더휴 등이 있다. 쌍용 더 플래티넘 스카이는 총 288가구로 구성되어 있으며, 아산 한신더휴는 총 603가구로 구성되어 있다. 아산 한신더휴는 계약조건 안심보장제도 도입으로 분양정책에 따라 계약 체결 당시보다 유리한 조건으로 변경되면 달라진 조건을 소급 적용하는 혜택을 제공하고 있다.

지역별로 다양한 혜택이 적용되는 분양시장에서, 예비 청약자들은 부담을 덜고 자신에게 맞는 조건을 고려하여 선택을 할 수 있게 되었다.이달에는 DL이앤씨가 강원 원주시 판부면에서 분양을 진행하고 있다.

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