대출 문턱이 높아진 여파로 아파트 입주율 6%포인트 하락
입주 전 구매자가 잔금을 마련하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 지난 4주 동안 대한민국 전체의 입주율이 6% 이상 감소했습니다.
9월 18일 주택 산업 연구소에 따르면 대한민국 전체 아파트의 입주율은 8월의 71.5%에서 지난 달 65.1%로 6.4% 포인트 감소했습니다. 입주가 이루어지지 않은 이유는 "기존 부동산 판매 지연" (36.2%), "임차인을 찾지 못함" (25.5%), "잔금 대출 미확보" (21.3%), "계약 권리 판매 지연" (10.6%) 순으로 나타났습니다. 특히 주목할 점은 8월의 9.8%에서 지난 달 21.3%로 "잔금 대출 미확보" 응답 비율이 상당히 증가한 것입니다.
주택 산업 연구소 대표는 입주율 감소의 원인으로 "은행의 고금리, 정부 지원 주택 특별 대출 제한, 50년 고정금리 주택 대출 종료" 를 꼽았습니다. 반면 "기존 부동산 판매 지연으로 인해 입주가 이루어지지 않았다" 응답 비율은 동일 기간에 45.1%에서 36.2%로 감소했습니다.
입주율은 지역별로 극명한 양극화를 보여주고 있습니다. 서울 (85.3% -> 85.4%) 및 인천·경기 지역 (79.1% -> 79.6%)의 입주율은 약간 상승했습니다. 반면 8월의 69.5%에서 지난 달 61.6%로 농촌 지역의 입주율이 크게 감소했습니다. 특히 강원 지역 (62.0% -> 46.6%)에서 감소가 가장 심했습니다. 외국인 구매자의 투자 수요 감소가 입주율에 영향을 미쳤을 것으로 추정됩니다.
이번 달의 입주 전망도 긍정적이지 않습니다. 주택 산업 연구소는 이번 달 입주 전망 지수를 95로 예상하고 있습니다
9월 18일 주택 산업 연구소에 따르면 대한민국 전체 아파트의 입주율은 8월의 71.5%에서 지난 달 65.1%로 6.4% 포인트 감소했습니다. 입주가 이루어지지 않은 이유는 "기존 부동산 판매 지연" (36.2%), "임차인을 찾지 못함" (25.5%), "잔금 대출 미확보" (21.3%), "계약 권리 판매 지연" (10.6%) 순으로 나타났습니다. 특히 주목할 점은 8월의 9.8%에서 지난 달 21.3%로 "잔금 대출 미확보" 응답 비율이 상당히 증가한 것입니다.
주택 산업 연구소 대표는 입주율 감소의 원인으로 "은행의 고금리, 정부 지원 주택 특별 대출 제한, 50년 고정금리 주택 대출 종료" 를 꼽았습니다. 반면 "기존 부동산 판매 지연으로 인해 입주가 이루어지지 않았다" 응답 비율은 동일 기간에 45.1%에서 36.2%로 감소했습니다.
입주율은 지역별로 극명한 양극화를 보여주고 있습니다. 서울 (85.3% -> 85.4%) 및 인천·경기 지역 (79.1% -> 79.6%)의 입주율은 약간 상승했습니다. 반면 8월의 69.5%에서 지난 달 61.6%로 농촌 지역의 입주율이 크게 감소했습니다. 특히 강원 지역 (62.0% -> 46.6%)에서 감소가 가장 심했습니다. 외국인 구매자의 투자 수요 감소가 입주율에 영향을 미쳤을 것으로 추정됩니다.
이번 달의 입주 전망도 긍정적이지 않습니다. 주택 산업 연구소는 이번 달 입주 전망 지수를 95로 예상하고 있습니다
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김샛*
정말이지 이런뉴스는 올리지 말아주세요.
김한*
창업뉴스라고 왔더니 창업에 관련된게 하나도 없네요.
김한*
좋은 뉴스 담아갑니다.
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