집값 상승세에 대한 전망, 내 집 마련 전략은?
집값 상승에 대한 전망이 나오면서 많은 사람들이 내 집을 마련할 시기를 고민하고 있다. 집값이 다시 상승하는지 여부와 내 집 구매 전략에 대해 주요 지표를 검토해보았다.
부동산 시장의 활황 정도를 보여주는 지표인 실거래가 지수는 무시할 수 없다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 실거래가 지수는 올해 1분기에 4.74% 상승했고, 전국 아파트 실거래가 지수는 1.47% 상승했다. 실거래가 지수는 실제 거래된 아파트의 거래 가격을 이전 거래가와 비교해 지수로 표현한 것이다. 최근의 실거래가 지수 추이를 보면 부동산 시장은 본격적으로 상승세에 접어들고 있는 것으로 보인다. 급매 물건이 사라지고 그 외의 물건들로 거래가 이루어지면서 자연스럽게 가격 상승이 이뤄지고 있다.
더욱이 부동산 수요자의 주택 구매력이 증가하고 있는데, 이는 주목할 만한 요인이다. PIR(가구 소득 대비 주택 가격 비율)과 HAI(주택 구입 잠재력 지수) 둘 다 긍정적인 신호를 보이고 있다. 부동산 투자 심리가 남아 있을 뿐만 아니라 구매력까지 회복된다면 집값이 안정적으로 상승할 확률이 크다고 볼 수 있다.
PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값으로, 중위 소득 가구가 서울에서 중간 가격대 집을 사기 위해 필요한 기간을 나타낸다. 예를 들어 PIR이 12라면, 중위 소득을 받는 근로자가 월급을 한 푼도 사용하지 않고 12년 동안 모아야 서울에서 중간 수준의 아파트를 구매할 수 있다는 의미이다.
이러한 지표들을 고려할 때, 집값은 상승세로 이어질 가능성이 크다는 점을 알 수 있다. 따라서 집을 구매하려는 사람들은 현재의 상황을 잘 파악하고 내 집 마련 전략을 세워야 한다.
부동산 시장의 활황 정도를 보여주는 지표인 실거래가 지수는 무시할 수 없다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 실거래가 지수는 올해 1분기에 4.74% 상승했고, 전국 아파트 실거래가 지수는 1.47% 상승했다. 실거래가 지수는 실제 거래된 아파트의 거래 가격을 이전 거래가와 비교해 지수로 표현한 것이다. 최근의 실거래가 지수 추이를 보면 부동산 시장은 본격적으로 상승세에 접어들고 있는 것으로 보인다. 급매 물건이 사라지고 그 외의 물건들로 거래가 이루어지면서 자연스럽게 가격 상승이 이뤄지고 있다.
더욱이 부동산 수요자의 주택 구매력이 증가하고 있는데, 이는 주목할 만한 요인이다. PIR(가구 소득 대비 주택 가격 비율)과 HAI(주택 구입 잠재력 지수) 둘 다 긍정적인 신호를 보이고 있다. 부동산 투자 심리가 남아 있을 뿐만 아니라 구매력까지 회복된다면 집값이 안정적으로 상승할 확률이 크다고 볼 수 있다.
PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값으로, 중위 소득 가구가 서울에서 중간 가격대 집을 사기 위해 필요한 기간을 나타낸다. 예를 들어 PIR이 12라면, 중위 소득을 받는 근로자가 월급을 한 푼도 사용하지 않고 12년 동안 모아야 서울에서 중간 수준의 아파트를 구매할 수 있다는 의미이다.
이러한 지표들을 고려할 때, 집값은 상승세로 이어질 가능성이 크다는 점을 알 수 있다. 따라서 집을 구매하려는 사람들은 현재의 상황을 잘 파악하고 내 집 마련 전략을 세워야 한다.
추천
0
비추천0
- 이전글전국에서 4815가구 분양…춘천레이크시티아이파크 등 9개 단지 포함 23.07.17
- 다음글옐로우로즈 위스키, 한국 시장에서 성공적인 입지 확립 23.07.17
신영*
코리아 핀테크 위크 2023 멋지네요
박성*
좋은 정보 담아갑니다.
김홍*
이게 나라냐!!
등록된 댓글이 없습니다.
