정부, 공공택지 내 공동주택용지 전매 허용 검토 중
공공택지 대금 연체로 인한 부동산 시장의 불안정한 상황으로 인해 정부가 대책을 마련하고 있다. 이에 따라 정부는 LH(한국토지주택공사)의 공공택지 내 공동주택용지의 전매를 허용하는 방안을 검토하고 있으며, 이번 달 하순에 발표될 예정이다.
국토교통부는 택지개발촉진법 시행령 개정을 통해 LH 공공택지 내 공동주택용지의 전매를 허용하는 방안을 검토 중이다. 이는 2020년 전매 금지를 발표한 지 3년 만에 이루어지는 검토이다. 당시 국토부는 건설사 간 택지 전매 부작용을 우려해 전매를 금지하였으나, 최근의 부동산 경기 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색으로 인해 LH 공공택지용지 대금 연체액이 급격히 증가하면서 재검토가 이뤄지게 되었다.
LH에 따르면 지난 6월 말 기준으로 공동주택용지 대금 연체 규모는 1조 1336억원에 달한다. 2019년에는 691억원에 그쳤던 연체액이 2020년에는 586억원, 2021년에는 1308억원으로 증가하였다. 지난해 부동산 경기 침체로 인해 연체액이 7491억원으로 급증한 것으로 알려졌다.
이에 따른 주택 공급의 선행지표인 착공 실적 역시 크게 감소하였다. 국토부에 따르면 올해 7월까지 전국 누적 주택 착공 수는 10만 2299가구로, 지난해 같은 기간(22만 3082가구)에 비해 54.1% 줄어들었다. 건설업계는 PF 경색으로 인해 자금 조달이 어려워진 상황에서 조달하더라도 높은 금리로 인해 사업성이 좋지 않다는 의견을 많이 내놓고 있다. 건설업계 관계자는 "공공택지를 주로 분양받은 중견 건설사들이 부담을 느끼고 있는 상황"이라고 설명했다.
정부가 이번에 검토하고 있는 공공택지 내 공동주택용지의 전매 허용 방안은 주택 공급을 활성화시키기 위한 대책의 일환이며, 최종 결정은 아직 이루어지지 않았다. 정부의 발표를 통해 부동산 시장의 안정과 주택 공급의 활성화에 대한 기대가 이어지고 있다.
국토교통부는 택지개발촉진법 시행령 개정을 통해 LH 공공택지 내 공동주택용지의 전매를 허용하는 방안을 검토 중이다. 이는 2020년 전매 금지를 발표한 지 3년 만에 이루어지는 검토이다. 당시 국토부는 건설사 간 택지 전매 부작용을 우려해 전매를 금지하였으나, 최근의 부동산 경기 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색으로 인해 LH 공공택지용지 대금 연체액이 급격히 증가하면서 재검토가 이뤄지게 되었다.
LH에 따르면 지난 6월 말 기준으로 공동주택용지 대금 연체 규모는 1조 1336억원에 달한다. 2019년에는 691억원에 그쳤던 연체액이 2020년에는 586억원, 2021년에는 1308억원으로 증가하였다. 지난해 부동산 경기 침체로 인해 연체액이 7491억원으로 급증한 것으로 알려졌다.
이에 따른 주택 공급의 선행지표인 착공 실적 역시 크게 감소하였다. 국토부에 따르면 올해 7월까지 전국 누적 주택 착공 수는 10만 2299가구로, 지난해 같은 기간(22만 3082가구)에 비해 54.1% 줄어들었다. 건설업계는 PF 경색으로 인해 자금 조달이 어려워진 상황에서 조달하더라도 높은 금리로 인해 사업성이 좋지 않다는 의견을 많이 내놓고 있다. 건설업계 관계자는 "공공택지를 주로 분양받은 중견 건설사들이 부담을 느끼고 있는 상황"이라고 설명했다.
정부가 이번에 검토하고 있는 공공택지 내 공동주택용지의 전매 허용 방안은 주택 공급을 활성화시키기 위한 대책의 일환이며, 최종 결정은 아직 이루어지지 않았다. 정부의 발표를 통해 부동산 시장의 안정과 주택 공급의 활성화에 대한 기대가 이어지고 있다.
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홍한*
이런 소식 정말 좋아요.
김한*
좋은 뉴스 담아갑니다.
한혜*
정말 미래적인 기술이네요. 어서 빨리 상용화 되었으면 좋겠습니다.
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