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서울 부동산 시장에서 최근 주목받고 있는 소식들이 있습니다. 강남구 압구정동에 위치한 압구정아파트지구 특별계획구역3 내에 있는 현대 4차 아파트(구현대)가 경매로 약 55억원에 낙찰되었습니다. 이 가격은 감정가에 비해 약 11억원 더 높은 가격으로 낙찰가율은 125%에 달합니다. 이는 재건축 기대감이 반영된 것으로 분석됩니다. 이 아파트는 전용면적 118㎡(3층)으로, 지난 12일에 임의경매가 진행되었으며, 55억2799만9000원에 매수자에게 팔렸습니다. 이번 매각가는 이전 거래가보다 13억원 이상 높은 신고가로 기록되었습니다. 직전 거래는 2021년 4월에 이뤄진 41억7500만원이었으며, 약 2년간 13억5000만원 이상 가격이 상승한 것입니다.

또 다른 소식으로는 서울 성동구 성수동에 위치한 아크로서울포레스트 전용 198㎡ 아파트가 95억원에 매매되었습니다. 이는 2021년 4월에 동일한 면적이 55억2000만원에 거래된 것과 비교하여 약 2년간 39억8000만원 상승한 가격입니다.

한편, 서울 도봉구 창동에 위치한 북한산아이파크5차 전용 101㎡ 아파트는 최근 8억7500만원에 거래되었습니다. 이는 이전에 최고가로 13억5000만원까지 기록된 것과 비교하면 약 5억원 가까이 하락한 가격입니다. 이 아파트의 거래가는 작년 11월까지 10억6200만원에 이뤄진 거래와도 비교하면 하락폭이 더 커지고 있는 상황입니다.

서울 지역에서도 부동산 시장에서의 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 강남구의 송파, 서초, 강남 3구와 노원구, 도봉구, 강북구의 노도강 지역을 중심으로 격차가 커지고 있습니다. 향후 자산가치 상승 가능성이 높은 지역에 많은 관심이 집중되고 있는 것으로 보입니다.

KB부동산의 주간 주택가격 동향에 따르면 전국적으로도 아파트 매매가격이 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 부동산 시장이 여전히 활발하게 움직이고 있다는 것을 보여줍니다. 이와 관련하여 정부의 부동산 정책이 지속적으로 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

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