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규제 완화와 부동산 시장 회복심리 확산 등의 영향으로 서울과 인천의 아파트값이 2개월 연속 오르고, 경기는 17개월 만에 반등했다. 하지만 지방 아파트와 수도권 빌라(연립·다세대주택)는 여전히 하락세가 이어지고 있다.

한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 매매가격은 5월보다 0.17% 상승했다. 5월(0.05%) 매매가격은 16개월 만에 반등한 데 이어 상승 폭을 키웠다. 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동) 등 주요 지역 위주로 상승 거래가 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실엘스 전용 84㎡는 1월 19억8000만원에서 이달 23억1000만원으로 반년 새 3억3000만원 뛰었다.

인천도 5월 0.04%에서 지난달 0.18%로 오름폭이 커졌다. 경기는 -0.19%에서 0.05%로 방향을 바꾸며 작년 1월 이후 처음으로 상승 전환했다. 하남과 광명, 화성의 신축 아파트 위주로 가격이 올랐다.

하지만, 지방은 아직 하락세를 보이고 있다. 지방은 -0.35%에서 -0.13%로 낙폭을 줄였지만 집값은 여전히 하락하고 있다. 세종(0.89%)과 충북(0.01%)만 집값이 올랐다.

또한, 서울의 단독주택 매매가는 0.01% 상승하여 상승세로 전환되었다. 그러나 연립·다세대주택은 -0.14%로 하락세를 이어갔다. 서울 아파트 전셋값은 지난달 0.12% 상승하여 반등했다.

규제 완화와 부동산 시장의 회복 심리가 서울과 인천 지역의 아파트값 상승을 이끌었으며, 경기 지역도 17개월 만에 상승 전환되었다. 그러나 지방 아파트와 수도권 빌라는 여전히 하락세를 보이고 있다. 어떤 방향으로 부동산 시장이 나아갈지 관심이 모아지고 있다.

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