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분양가 상한제 단지 경쟁률 2배! 분양가 상승과 수요 증가

올해 상반기 동안 전국의 분양가 상한제 단지에서의 평균 청약 경쟁률이 전체 단지 평균 경쟁률의 2배에 달하는 것으로 확인되었습니다. 주택시장에서는 자잘한 가격 인상과 고금리의 영향으로 분양가가 계속해서 상승하면서 수요가 증가하고 있다는 분석이 제기되고 있습니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 분양가 상한제가 적용된 21개 단지에서는 총 9,884세대의 청약 신청이 접수되었습니다. 이 단지들의 평균 청약 경쟁률은 16.97대 1로 집계되었습니다. 동일 기간 전국의 모든 분양 단지의 평균 경쟁률인 8.18대 1보다 두 배 이상 높은 수치입니다.

특히, 경기도 파주시 운정신도시 운정자이 시그니처는 지난달 평균 64.31대 1의 경쟁률을 기록하였습니다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 전용면적 84㎡ 기준으로 최고 분양가가 5억 6,100만원으로 주변 단지 시세보다 1억원 정도 저렴하다는 점이 강조되었습니다.

충북 청주시의 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴과 해링턴 플레이스 테크노폴리스도 각각 평균 73.75대 1과 평균 57.59대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 인천 서구 검단신도시의 호반써밋 인천검단과 경남 창원시의 창원 롯데캐슬 포레스트1·2단지 등에서도 청약통장이 폭발적으로 들어왔습니다.

건설업계에서는 분양가 상한제 단지를 찾는 수요자들이 급증할 것으로 전망되고 있습니다. 또한 내년부터는 제로에너지 건축 의무화가 예고되어 분양가가 더욱 높아질 것으로 예상되고 있습니다. 이러한 상황에서는 정부와 관련 기관들이 효과적인 대책을 마련해야 할 것입니다.

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