LH, 2기 신도시 토지 판매 난항에 공공주택사업 결합해 해법 모색
부동산 경기 침체로 민간이 분양받았던 수도권 2기 신도시 토지마저 계약을 해지하는 등 주택 공급난 우려가 커지고 있는 가운데, 한국토지주택공사(LH)가 공공주택사업과 결합한 "패키지 공모" 및 다양한 혜택을 내세워 해법을 찾고 있다.
LH는 최근 평택 고덕신도시에서 미매각 용지 판매를 위한 연구용역을 발주했다고 국토교통부와 업계에 따라 2일 밝혔다. 이번 전략은 기존의 토지 매각 방식에서 벗어나 토지 공급과 공공주택사업을 결합해 판매율을 높이는 것이다. 공공주택사업과 결합하면 토지 매각의 사업성이 높아지고 민간의 토지 대금 조달 부담도 줄어든다.
평택 고덕신도시는 2006년에 지구 지정을 완료한 뒤, 수도권 남부 국제화 자족도시를 추진하고 있다. 준공은 2025년으로 예정되어 있지만, 약 17만㎡가 넘는 토지가 아직까지도 미매각 및 미공급 상태로 남아있다. LH는 이를 해결하기 위해 무이자 분할 납부 지원 등 다양한 혜택을 내걸고 이미 여러 차례 토지 매각을 시도해왔다. 그러나 최근에는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 분양대금을 내지 못해 계약을 취소하는 민간 업체가 늘어나면서 분양 난항을 겪고 있다.
작년 10월에도 LH는 고덕신도시 내 중심상업용지에 대해 "1년 6개월 거치, 5년 무이자" 조건을 내걸고 공급에 나섰다. 그러나 응찰하는 민간 업체가 나타나지 않아 결국 유찰되었다. LH 관계자는 "민간에서는 상업용지뿐만 아니라 주택용지도 자금 경색을 이유로 입찰에 소극적인 상황"이라며 어려움을 전했다.
이러한 상황에서 LH는 공공주택사업과의 결합을 통해 판매율을 높이는 등 적극적인 대책을 펼치고 있다. 향후 LH의 시도가 성공할 경우, 분양 대금 문제 등을 해결할 수 있어 수도권 2기 신도시 내 팔리지 않은 토지 문제에 대한 해법을 마련하는 데 도움이 될 것으로 기대된다.
LH는 최근 평택 고덕신도시에서 미매각 용지 판매를 위한 연구용역을 발주했다고 국토교통부와 업계에 따라 2일 밝혔다. 이번 전략은 기존의 토지 매각 방식에서 벗어나 토지 공급과 공공주택사업을 결합해 판매율을 높이는 것이다. 공공주택사업과 결합하면 토지 매각의 사업성이 높아지고 민간의 토지 대금 조달 부담도 줄어든다.
평택 고덕신도시는 2006년에 지구 지정을 완료한 뒤, 수도권 남부 국제화 자족도시를 추진하고 있다. 준공은 2025년으로 예정되어 있지만, 약 17만㎡가 넘는 토지가 아직까지도 미매각 및 미공급 상태로 남아있다. LH는 이를 해결하기 위해 무이자 분할 납부 지원 등 다양한 혜택을 내걸고 이미 여러 차례 토지 매각을 시도해왔다. 그러나 최근에는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 분양대금을 내지 못해 계약을 취소하는 민간 업체가 늘어나면서 분양 난항을 겪고 있다.
작년 10월에도 LH는 고덕신도시 내 중심상업용지에 대해 "1년 6개월 거치, 5년 무이자" 조건을 내걸고 공급에 나섰다. 그러나 응찰하는 민간 업체가 나타나지 않아 결국 유찰되었다. LH 관계자는 "민간에서는 상업용지뿐만 아니라 주택용지도 자금 경색을 이유로 입찰에 소극적인 상황"이라며 어려움을 전했다.
이러한 상황에서 LH는 공공주택사업과의 결합을 통해 판매율을 높이는 등 적극적인 대책을 펼치고 있다. 향후 LH의 시도가 성공할 경우, 분양 대금 문제 등을 해결할 수 있어 수도권 2기 신도시 내 팔리지 않은 토지 문제에 대한 해법을 마련하는 데 도움이 될 것으로 기대된다.
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김샛*
정말이지 이런뉴스는 올리지 말아주세요.
한혜*
정말 미래적인 기술이네요. 어서 빨리 상용화 되었으면 좋겠습니다.
김한*
창업뉴스라고 왔더니 창업에 관련된게 하나도 없네요.
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