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서울에서 전세 아파트 수요가 늘어나고 있는 것으로 조사되었습니다. 최근에는 전세사기나 깡통전세와 같은 우려가 있어 월세 선호 현상이 이어졌지만, 월세 가격이 치솟자 전세로 돌아가는 경향이 풀리고 있다고 분석됩니다. 또한, 전세자금대출 금리가 안정세로 접어들었고, 서울에서는 올 하반기에도 많은 입주물량이 예상되어 월세 대신 전세를 선택하는 수요가 증가할 것으로 예측됩니다.

지난 6월 서울부동산정보광장의 자료에 따르면, 전월세 계약 건수는 총 1만7757건 중 전세 거래 비율이 59.1%(1만487건)을 차지했습니다. 이는 전월의 57.9%보다 높은 수치로, 올해 1월에는 전세 거래 비율이 55.2%(2만2141건 중 1만2282건)로 기록되었을 때보다 증가폭이 큽니다.

전성진 어반에셋매니지먼트 대표는 "전세값 하락으로 인한 보증금 미반환 및 전세사기 사례가 증가하면서 월세 선호 현상이 강해졌던 것과는 다른 양상이다"라며 "월세 가격 부담이 커지면서 임대 수요가 월세 대신 전세로 전환되고 있는 것으로 보인다"고 분석했습니다.

또한, 작년과 비교해 전세자금대출 금리가 낮아진 것도 전세 수요 증가에 영향을 미친 요인으로 설명됩니다. 지난해 하반기에는 KB국민, 신한, 하나, 우리은행 등 4대 시중은행의 전세자금대출 금리가 6%대로 급등했지만, 현재는 3% 중반에서 4% 초반대로 하락한 상태를 유지하고 있습니다.

이러한 동향을 통해 서울에서 전세 아파트 수요가 증가하고 있는 것으로 나타났습니다.

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