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경기도 아파트 분양가 빠른 상승…경쟁 심화
경기도 주요 지역 아파트 분양가가 빠르게 상승하고 있다. 최근 공급된 국민평형 아파트 중 10억 원 분양가는 찾기 어려울 정도이다. 이런 상황임에도 불구하고 경기도 분양 사업장들의 1순위 청약마감이 잇따르고 있다. 공사비 인상 등으로 향후 분양가가 더 오를 것이 우려되며, 이로 인한 영향으로 분석된다.

지난 5월 기준 경기도 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1916만원대로, 전년 대비 19.5% 상승했다. 이 기간 동안 서울 아파트 분양가 상승 폭(10.1%)보다 훨씬 가파른 상승세다.

경기 광명뉴타운에서 분양하는 광명센트럴아이파크의 분양가는 3.3㎡당 평균 3272만원이다. 국민평형의 최고가는 약 12억7000만원이며, 유상 옵션을 더할 경우 13억 원 안팎이 될 것으로 예상된다.

일부 지역 부동산 시장에서는 분양가가 높다는 평가가 나오고 있지만, 사업관계자들은 청약 완판을 기대하고 있다. 예를 들어 이전에 공급된 광명자이더샵포레나의 경우, 전용 84㎡ 평균 분양가는 광명 최고가인 9억7000만원 수준으로 발코니 확장 등을 포함하면 10억 원을 상회하는데, 단기간 내에 팔려나갔다.

광명뉴타운에서는 올 하반기에 베르몬트로광명, 광명5구역, 철산주공 재건축 등이 공급을 예정하고 있는데, 이러한 사업의 흥행 결과에 따라 시장 상황이 변할 것으로 보인다. 경기도 아파트 시장에서의 경쟁은 계속해서 심화될 전망이다.

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