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마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약 접수가 곧 시작됩니다. SH공사(서울주택도시공사)는 16일부터 서울시 강서구 마곡지구 10-2단지에서 사전예약 특별공급을 위한 접수를 받을 예정입니다. 이에 따라, SH공사는 SH인터넷청약 홈페이지를 통해 접수를 진행할 것입니다. 특별공급 접수는 16일부터 17일까지 진행되며, 일반공급 접수는 18일부터 19일까지 예정되어 있습니다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권을 수분양자가 취득하는 형태의 주택입니다. 이 주택은 40년 동안 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. 이번에 공급될 물량은 총 260호이며, 전용면적은 59㎡입니다. 전체 공급 물량의 80%인 208호는 청년·신혼부부·생애최초 등을 대상으로 특별공급될 예정입니다.

마곡지구 10-2단지의 전용면적 59㎡ 추정 건물 분양가는 약 3억1119만 원이며, 월 토지임대료는 69만7600원입니다. 사전예약 공고가격은 추정가격으로 표시되어 있으며, 실제 건물 분양가와 토지임대료는 본청약 입주자 모집공고 시점에 결정될 예정입니다.

수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙이지만, 보증금 방식을 원하는 경우 전환할 수 있도록 계획되어 있습니다. 보증금 전환율, 전환이자율 등의 정확한 내용은 본청약 시 결정될 예정입니다.

이번 분양주택에 신청 자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준으로 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 합니다. 다만, 마곡지구는 동일 순위 내 경쟁 시 서울특별시 거주자에게 전량(100%) 우선공급되며, 서울특별시 거주자 신청 결과 미달된 물량은 경기·인천 거주자에게 공급될 예정입니다.

마곡지구 10-2단지는 5호선 마곡역과 송정역 사이에 위치하여 대중교통을 이용하기에 아주 편리합니다. 마곡역과의 거리는 약 660m이며, 송정역과도 가까운 위치에 있습니다. 이로써 이 지역은 교통 편의성을 갖춘 아주 좋은 위치라고 할 수 있습니다.

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