연립 다세대 등 비아파트 시장, 부동산 공시가격 인하로 이중고 겪어 한국부동산원에 따르면, 올해 1~9월 빌라(다세대…

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작성일 23-11-27 15:17

비아파트 시장이 전세사기를 겪고 있어 매매 거래가 감소하고, 전세시장도 얼어붙은 상황입니다. 이러한 상황은 연중 전세사기 및 역전세난 여파와 보증보험 규제가 겹친 결과입니다. 국토교통부는 보증보험 가입 기준을 낮추고, 내년에는 더 낮추기로 결정하였으며, 내년도 공시가격 현실화율을 현재 수준으로 유지하기로 하였습니다. 이로 인해 전세가와 매매가에 영향을 받는 것으로 보입니다.

이에 따라 보증보험 가입가액이 더 낮아질 가능성이 커졌습니다. 한 부동산 업자는 2년 전 계약 당시 16㎡ 빌라의 전셋값은 2억7000만원이었지만, 최근에는 2억2000만원으로 떨어졌다고 말하며 집주인들은 갑작스럽게 5000만원의 보증금을 준비해야 하는 상황이 되었다고 언급했습니다.

또한, 전세의 월세화도 진행되고 있습니다. 다른 부동산 업자는 강서구에서 임대...