서초구 잠원동 신반포7차, 사업 철회 위기로 고심
서울 강남권에서 공공재건축 방식을 선택한 서초구 잠원동 신반포7차 사업이 기부채납 문제로 인해 사업 철회를 고려하고 있다고 밝혀졌다. 이 지역은 한국토지주택공사(LH)가 참여하여 규제 완화 혜택을 받으며 임대주택을 제공하는 계획이었다. 그러나 서울시가 공공재건축 종상향 혜택에 대한 추가 기부채납을 요구하여 갈등이 생겼다.
15일 정비업계에 따르면 신반포7차 재건축 조합은 최근 이사회를 열고 LH에게 종상향에 따른 기부채납 문제 해결을 요구하였다. 이달 말까지 서울시와 기부채납 문제를 해결하지 못하면 민간 재건축으로 방식을 변경할 의사도 밝혔다.
신반포7차는 원래 공공재건축 방식으로 추진되었으며 종상향과 용적률 인센티브 대신 임대주택을 공급하는 방식을 채택했다. 조합과 LH가 마련한 재건축 계획에 따라 공공 기여율은 16.1% 정도였다. 그러나 최근 서울시가 추가 기부채납 15%를 요구하여 갈등이 발생했다.
서울시는 기존 3종 주거지에서 준주거지역으로 종상향이 이루어졌기 때문에 그에 맞춰 기부채납을 더 해야 한다는 입장이다. 그러나 조합원들은 이미 공공재건축 방식을 선택하여 종상향이 이루어진 대가로 임대주택을 제공하기로 한 상황이기 때문에 추가 요구는 근거가 없다고 주장하고 있다.
갈등이 지속됨에 따라 LH는 공공 기여율을 18.9%로 조정하는 중재안을 제시했지만 조합원들의 거부로 인해 협상이 무산되었다. 한 조합 관계자는 "이미 공공재건축 방식을 선택하여 혜택과 대가를 확정했다"며 "추가 기부채납 요구와 공공 기여율이 20%로 올라가면 사업을 진행할 수 없다"고 주장했다.
현재 이 문제에 대한 해결 방안은 아직 나오지 않았으며, 신반포7차 사업의 미래가 불투명한 상황이다.
15일 정비업계에 따르면 신반포7차 재건축 조합은 최근 이사회를 열고 LH에게 종상향에 따른 기부채납 문제 해결을 요구하였다. 이달 말까지 서울시와 기부채납 문제를 해결하지 못하면 민간 재건축으로 방식을 변경할 의사도 밝혔다.
신반포7차는 원래 공공재건축 방식으로 추진되었으며 종상향과 용적률 인센티브 대신 임대주택을 공급하는 방식을 채택했다. 조합과 LH가 마련한 재건축 계획에 따라 공공 기여율은 16.1% 정도였다. 그러나 최근 서울시가 추가 기부채납 15%를 요구하여 갈등이 발생했다.
서울시는 기존 3종 주거지에서 준주거지역으로 종상향이 이루어졌기 때문에 그에 맞춰 기부채납을 더 해야 한다는 입장이다. 그러나 조합원들은 이미 공공재건축 방식을 선택하여 종상향이 이루어진 대가로 임대주택을 제공하기로 한 상황이기 때문에 추가 요구는 근거가 없다고 주장하고 있다.
갈등이 지속됨에 따라 LH는 공공 기여율을 18.9%로 조정하는 중재안을 제시했지만 조합원들의 거부로 인해 협상이 무산되었다. 한 조합 관계자는 "이미 공공재건축 방식을 선택하여 혜택과 대가를 확정했다"며 "추가 기부채납 요구와 공공 기여율이 20%로 올라가면 사업을 진행할 수 없다"고 주장했다.
현재 이 문제에 대한 해결 방안은 아직 나오지 않았으며, 신반포7차 사업의 미래가 불투명한 상황이다.
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김홍*
이게 나라냐!!
김한*
정말 대책없네요.
김한*
좋은 뉴스 담아갑니다.
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