서울 아파트 청약에 대한 수요 증가, 분양가 상승의 영향 등 최근 서울 아파트 청약 심리를 보여주는 문구 > 경제

서울 아파트 청약에 대한 수요 증가, 분양가 상승의 영향 등 최근 서울 아파트 청약 심리를 보여주는 문구

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작성일 23-09-10 18:52

현재 서울 아파트 청약에 참여하는 수요자들의 심리를 가장 잘 보여주는 문구는 ‘지금이 가장 싸다.’라고 할 수 있습니다. 이 문구는 홈쇼핑에서 자주 사용되는 표현처럼, 현재 시기가 가장 저렴한 시기라는 의미를 내포하고 있습니다. 이는 자재가격, 인건비, 금융비용 등의 상승 영향으로 아파트 분양가가 오를 것이라는 전망과 향후 공급 부족에 대한 불안 심리가 결합되어 높은 청약 경쟁률로 나타나고 있다는 것을 의미합니다.

서울에서는 연내에 약 3만 가구의 아파트 공급이 예정되어 있습니다. 이 중에는 일반 분양으로 약 9000여 가구가 포함되어 있으며, 강남 3구(강남, 서초, 송파)뿐 아니라 강동, 동대문, 마포 등 인기 지역에서도 분양이 예정되어 청약 장터가 북적일 것으로 전망되고 있습니다. 실제로 최근 5일에 진행된 서울 구로구의 호반써밋개봉이라는 아파트 청약에서는 110가구를 모집하는데에 2776명이 몰렸습니다. 평균 경쟁률은 25.2대 1로, 모든 타입의 아파트가 1순위에서 마감되었습니다. 이 아파트는 서울 외곽에 위치하면서도 분양가가 전용 84㎡ 기준 최대 9억9860만원으로 설정되었습니다. 인근 단지인 개봉푸르지오써밋의 전용 84㎡ 아파트의 최근 거래가격은 8억2000만원입니다. 시세 차익을 기대하기는 어렵지만, 청약 성적은 좋았습니다.

동일한 시기에 청약이 진행된 동작구 상도푸르지오클라베뉴의 전용 84㎡ 분양가는 최고 13억9393만원까지 상승했습니다. 이 단지는 후분양 단지로 내년 3월 입주가 예정되어 있어 잔금 마련 기간이 빠듯했음에도 불구하고, 평균 14대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감되었습니다. 또한 광진구 롯데캐슬이스트폴과 동대문구 래미안라그란데 등 하반기에만 1순위 청약에서 1만 개가 넘는 청약통장이 접수된 단지는 5곳입니다.

아파트 분양가 상승세가 지속되면서 청약 인기의 요인 중 하나는 공사비의 증가입니다. 건설비용이 끊임없이 상승하고 있는 상황에서, 지금이 더욱 저렴한 시기라는 인식이 수요자들을 끌어들이는 중요한 요소입니다. 시간이 지날수록 아파트 가격이 더욱 비싸질 가능성이 있기 때문에 많은 사람들이 청약에 동참하고 있습니다. 이는 홈쇼핑 문구처럼 현재 시기의 높은 가격 경쟁을 간접적으로 보여주는 말이기도 합니다.