서울 속 프랑스 마을로 유명한 반포동 서래마을, 노후 주거지 개선을 위한 지구단위계획 추진
서울 속 프랑스 마을로 유명한 서초구 반포동 서래마을의 노후 주거지 개선을 위한 지구단위계획 수립이 추진된다고 합니다. 서래마을은 과거 청담동과 함께 전통적인 부촌으로 알려져 있었지만, 준공 후 30년이 지난 지금은 낡은 저층 주택이 밀집되어 있습니다. 이에 서초구는 개발 계획 수립을 통해 주거환경을 개선하고자 합니다.
지구단위계획 수립의 핵심은 용도지역 상향 조정입니다. 현재 1종 일반주거지역으로 묶인 지역이 대부분인데, 이번 계획을 통해 종 상향이 이뤄질 것으로 예상됩니다. 1종 일반주거지역은 용적률 100~200%와 건폐율 60% 이하로 제한되며 최대 4층까지 건축 가능합니다. 하지만 일부 지역에서는 이미 2종과 3종 지역으로 지정되어 있습니다.
서래마을 주민들은 이미 10년 전부터 2종 일반주거지역으로의 상향을 추진해 왔습니다. 이를 위한 서래마을 2종 상향 추진위원회도 구성되어 있으며, 이번 지구단위계획 수립을 통해 상향 여부가 검토될 것으로 전망됩니다. 2종 일반주거지역으로 상향되면 용적률 150~250%와 건폐율 60% 이하로 조정되며, 최대 18층까지 건축 가능한 조건이 될 것으로 예상됩니다. 이는 개발 가능성을 크게 높이게 됩니다.
앞으로 서래마을의 지구단위계획 수립 과정에서는 주민들의 정비사업 계획이 반영될 것으로 기대됩니다. 서초구는 이를 통해 서래마을의 노후 주거지 개선과 쾌적한 주거환경 조성에 주력할 것입니다. 서래마을은 프랑스 마을로 유명한 만큼 아름다운 도시 정원과 보행로, 주거공간 등의 조성이 필요한 곳입니다. 이번 계획을 통해 서래마을은 더욱 발전된 도시로 탈바꿈할 수 있을 것으로 기대합니다.
지구단위계획 수립의 핵심은 용도지역 상향 조정입니다. 현재 1종 일반주거지역으로 묶인 지역이 대부분인데, 이번 계획을 통해 종 상향이 이뤄질 것으로 예상됩니다. 1종 일반주거지역은 용적률 100~200%와 건폐율 60% 이하로 제한되며 최대 4층까지 건축 가능합니다. 하지만 일부 지역에서는 이미 2종과 3종 지역으로 지정되어 있습니다.
서래마을 주민들은 이미 10년 전부터 2종 일반주거지역으로의 상향을 추진해 왔습니다. 이를 위한 서래마을 2종 상향 추진위원회도 구성되어 있으며, 이번 지구단위계획 수립을 통해 상향 여부가 검토될 것으로 전망됩니다. 2종 일반주거지역으로 상향되면 용적률 150~250%와 건폐율 60% 이하로 조정되며, 최대 18층까지 건축 가능한 조건이 될 것으로 예상됩니다. 이는 개발 가능성을 크게 높이게 됩니다.
앞으로 서래마을의 지구단위계획 수립 과정에서는 주민들의 정비사업 계획이 반영될 것으로 기대됩니다. 서초구는 이를 통해 서래마을의 노후 주거지 개선과 쾌적한 주거환경 조성에 주력할 것입니다. 서래마을은 프랑스 마을로 유명한 만큼 아름다운 도시 정원과 보행로, 주거공간 등의 조성이 필요한 곳입니다. 이번 계획을 통해 서래마을은 더욱 발전된 도시로 탈바꿈할 수 있을 것으로 기대합니다.
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김홍*
이게 나라냐!!
김한*
좋은 뉴스 담아갑니다.
신영*
코리아 핀테크 위크 2023 멋지네요
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