고덕·상일동 지역 아파트, 매매 가격 상승과 하락 혼재
서울 강동구 고덕&상일동 지역 아파트 단지들의 매매 가격이 혼란스러운 상황에 처해있다. 특히 최근에는 신축 단지를 중심으로 가파른 상승세가 나타나며, 이로 인해 일부 단지에서는 하락 거래도 동시에 나오고 있다. 이러한 상황으로 인해 집주인과 매수자들은 혼란스러움을 호소하고 있다.
같은 동네에서도 전용 84㎡의 아파트인 국민 평형 단지들은 가격 차이가 5억원 이상 벌어지면서 저렴한 단지에는 매수 희망자들이 몰리는 현상도 나타나고 있다.
서울 강동구 고덕동에 위치한 고덕그라시움은 최근 12일에 17억2000만원에 거래되었다. 부동산 급등 시기에는 20억원까지 상승했던 단지로, 지난 3월에는 12억8000만원까지 하락한 가격을 기록하기도 했다.
이와 인접한 고덕래미안힐스테이트도 등락이 심한 편이다. 1월에는 전용 84㎡가 10억8000만원에 거래되며 하락세에 접어들었다는 평가를 받았지만, 최근에는 가격 상승 거래가 계속되어 지난달에는 15억원에 거래되었다. 이로써 2021년 9월의 전고점인 16억5000만원에 근접한 상태로 회복되었다.
또한, 고덕동의 상승세는 인근 상일동에도 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 2020년에 입주를 시작한 상일동의 고덕아르테온은 최근에 16억8000만원에 거래되었다. 2021년 2월에는 18억원에 거래된 단지였지만, 올해 초에는 13억원대에 매매 가격이 형성되었다. 또한, 고덕롯데캐슬베네루체와 고덕센트럴아이파크 역시 올해 초에는 10억원대에 거래되었으나, 지난달에는 각각 13억원과 13억5000만원에 거래되며 가격이 상승하였다.
하지만, 여전히 일부 단지에서는 하락 거래가 나타나고 있다. 이러한 혼란스러운 상황 속에서 집주인과 매수자들은 어떻게 대처해야할지 애를 쓰고 있다. 이에 대한 해결책은 무엇인지 주목해야 할 시기이다.
같은 동네에서도 전용 84㎡의 아파트인 국민 평형 단지들은 가격 차이가 5억원 이상 벌어지면서 저렴한 단지에는 매수 희망자들이 몰리는 현상도 나타나고 있다.
서울 강동구 고덕동에 위치한 고덕그라시움은 최근 12일에 17억2000만원에 거래되었다. 부동산 급등 시기에는 20억원까지 상승했던 단지로, 지난 3월에는 12억8000만원까지 하락한 가격을 기록하기도 했다.
이와 인접한 고덕래미안힐스테이트도 등락이 심한 편이다. 1월에는 전용 84㎡가 10억8000만원에 거래되며 하락세에 접어들었다는 평가를 받았지만, 최근에는 가격 상승 거래가 계속되어 지난달에는 15억원에 거래되었다. 이로써 2021년 9월의 전고점인 16억5000만원에 근접한 상태로 회복되었다.
또한, 고덕동의 상승세는 인근 상일동에도 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 2020년에 입주를 시작한 상일동의 고덕아르테온은 최근에 16억8000만원에 거래되었다. 2021년 2월에는 18억원에 거래된 단지였지만, 올해 초에는 13억원대에 매매 가격이 형성되었다. 또한, 고덕롯데캐슬베네루체와 고덕센트럴아이파크 역시 올해 초에는 10억원대에 거래되었으나, 지난달에는 각각 13억원과 13억5000만원에 거래되며 가격이 상승하였다.
하지만, 여전히 일부 단지에서는 하락 거래가 나타나고 있다. 이러한 혼란스러운 상황 속에서 집주인과 매수자들은 어떻게 대처해야할지 애를 쓰고 있다. 이에 대한 해결책은 무엇인지 주목해야 할 시기이다.
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김샛*
정말이지 이런뉴스는 올리지 말아주세요.
김한*
창업뉴스라고 왔더니 창업에 관련된게 하나도 없네요.
김한*
정말 대책없네요.
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