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전세 폭락에 대한 우려가 둔화되는 모양새다. 전국 전세 시장은 미미한 하락세를 유지하고 경기 지역은 상승 전환했다.

23일 KB부동산이 발표한 주간 주택시장 동향에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.05% 하락하였으며, 전세는 -0.04% 하락했다. 서울 아파트 매매는 -0.07% 하락하고, 전세는 전주 대비 -0.05% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매는 -0.02%, 전세는 +0.02%로 상승하였다.

서울의 전셋값은 소폭 하락하였으며, 구별로 차이를 보였다. 강동구(0.16%), 강남구(0.15%), 마포구(0.08%), 송파구(0.06%), 서초구(0.05%)는 소폭 상승하였고, 도봉구(-0.66%), 노원구(-0.18%), 성북구(-0.18%), 강북구(-0.15%) 등은 하락했다.

예를 들어, 서울 강동구의 고덕동에 위치한 고덕그라시움 아파트의 전용 면적 59㎡인 전세값은 이번 달 6억5000만원(21층)에 계약서를 작성했다. 이는 지난 1월에 비해 전세가 약 2억원 상승한 것이다. 또한, 전용 면적 84㎡인 아파트의 전세도 지난 1월에는 6억원대로 형성되었지만, 이번 달에는 8억5000만원(23층)에 거래되어 약 2억원이 상승하였다.

경기도에서는 아파트의 전셋값이 소폭 상승했다. 화성시(0.34%), 시흥시(0.28%), 하남시(0.24%), 과천시(0.18%), 성남시 수정구(0.11%), 성남시 중원구(0.11%), 성남시 분당구(0.06%) 순으로 상승한 것으로 나타났다.

전세시장 리스크 완화를 위한 대책들이 계속해서 시행 중이다. 이제부터는 집주인 확인 없이도 임차인이 단독으로 임차권 등기를 할 수 있다. 또한, 집주인에게 역전세 차액에 따른 임대보증금 반환을 목적으로 하는 대출이 오는 27일부터 허용될 예정이다.

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