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‘위워크’ 파산 위기, 미국 뉴욕 부동산 시장에 2차 피해 예상

미국 뉴욕의 상업용 부동산 시장과 금융계가 사무실 공유업체 ‘위워크’의 파산 위기로 인해 2차적인 피해를 입을 수 있다는 경고가 나왔습니다.

블룸버그통신은 9일 현지시간으로 ‘위워크’의 경영위기로 인해 뉴욕시 같은 부동산 시장에서 임대인과 대출기관에 또 다른 타격이 될 수 있다고 보도했습니다. 이에 따라 위워크의 파산은 뉴욕 상업용 부동산 시장을 크게 충격시킬 것으로 예상됩니다. 위워크가 사업을 정리하게 되면 회사가 빌렸던 사무실 공간이 한꺼번에 매물로 등장하면서 공실률이 상승할 것으로 지적되었습니다.

와튼 프로퍼티 어드바이저스의 최고경영자는 "위워크 파산을 통해 상업용 부동산 시장에 혼란이 올 것이며, 필연적으로 더 많은 공간이 출시될 것"이라고 말하며 과잉공급 가능성을 언급했습니다. 또한, 세빌스의 올해 1분기 자료에 따르면 위워크는 맨해튼에서 680만 평방피트 이상의 부동산을 보유하고 있으며, 이는 엠파이어 스테이트 빌딩 면적의 2배가 넘는 규모입니다. 전체 미국에서는 1680만 평방피트의 공간을 점유하고 있습니다.

위워크는 전일 2분기 실적 발표에서 지속적인 손실과 재정난 등을 언급하며 "기업의 사업 지속 능력에 대한 의문이 존재한다"고 밝혔습니다. 이로 인해 위워크의 주가는 8일 시간 외 거래에서 25% 이상 하락하였으며, 9일 정규 거래에서는 38.6% 폭락했습니다.

위워크의 파산으로 인해 미국 뉴욕 상업용 부동산 시장이 큰 타격을 입을 가능성이 높아졌습니다. 이에 상황을 주시해야 할 필요가 있습니다.

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