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서울 아파트값, 전고점의 87% 회복세 지속

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창업뉴스


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작성일 23-07-16 23:18

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서울 아파트값, 전고점 가격의 87% 회복...규제지역 시세 회복 빨라

서울 아파트값이 8주 연속 상승하며 바닥론이 확산하는 가운데 최근 거래된 서울 아파트값이 직전 최고가가 형성됐던 당시 아파트값, 즉 전고점 가격의 87% 수준을 회복한 것으로 나타났다.

서울 아파트값은 지난해 하반기 금리 인상 여파로 전고점 가격의 81%까지 떨어진 후, 올해 초 대출·세제 등 규제 완화 이후 급매물 소진으로 전고점의 87%까지 올랐다. 급락한 가격이 다시 상승세로 돌아선 지난해 하반기부터 올해 상반기까지의 거래된 서울 아파트 주택형별 최저·최고 실거래가를 비교 분석한 결과다.

조사 기간 내 거래된 아파트의 전고점 평균은 12억2566억원이었다. 이후 아파트값이 하락하여 가장 싸게 거래된 물건의 평균가는 9억9158만원으로 전고점보다 2억3408만원(19.1%) 떨어졌다. 그러나 올해 들어 금리의 안정화와 급매물의 판매로 아파트값이 다시 상승하여 최근 가장 비싸게 거래된 아파트값은 평균 10억7147만원으로 상승했다. 따라서 전고점 평균과의 차이는 1억5419만원으로 좁혀진 것이다.

강남·서초·용산구 등 규제지역의 시세 회복 속도가 빨랐다. 강남구는 전고점 평균 25억1898만원에서 21억8990만원으로 고점 대비 87%까지 하락한 후, 현재 23억3110만원으로 전고점의 93%까지 회복했다. 용산구는 지난해 하반기 집값이 하락할 때도 하락률이 10%에 그쳐 고점(26억1911만원) 대비 90%(23억5826만원)를 유지했으며, 최근에도 가격이 상승하여 전고점의 94%(24억5888만원)까지 올랐다. 이러한 결과로 보아 규제지역의 아파트 시세는 견고한 회복세를 보이고 있다.
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신영*


코리아 핀테크 위크 2023 멋지네요

김샛*


정말이지 이런뉴스는 올리지 말아주세요.

김홍*


이게 나라냐!!

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