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부동산 시장이 다시 활기를 찾아가고 있으며, 재개발과 재건축 부동산 투자에 대한 관심도 높아지고 있다. 이러한 상황에서 조합원 분양권 취득을 위한 부동산 매수는 많은 사람들이 시도하고 있다. 하지만 이때 주의해야 할 점은 실제 분양권이 인정되는 물건인지 여부를 사전에 확인해야 한다는 것이다. 그렇지 않으면 현금청산자로 분류되어 실제 매수한 가격보다도 더 낮은 금액으로 청산당할 수도 있다.

최근 대법원에서는 정비구역의 조합원 분양권에 대한 판결을 선고하였는데, 이는 투기세력을 엄격히 차단하는 내용이 담겨있다. 이러한 판결은 재개발 분양권 투자를 고려하는 사람들에게 반드시 알아둬야 할 사항이다.

또한, 권리산정기준일에 대한 내용도 알아두어야 한다. 도시정비법 제77조는 주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정 기준일(이하 권리산정기준일)에 관한 내용을 규정하고 있다. 이 기준일은 지분쪼개기를 방지하기 위하여 도입된 제도로, 분양권이 1개만 나오는 토지에 대해 필지를 분할하거나 다가구주택을 다세대주택으로 전환하여 여러 개의 분양권이 나오도록 하는 것을 금지한다.

따라서 권리산정기준일을 확인하여 분양권이 무분별하게 늘어나는 것을 방지해야 한다. 또한, 권리산정기준일 이후에 쪼개진 물건인지도 확인해야 한다. 부동산 투자 시 이러한 사항들을 놓치지 않고 잘 숙지하여 불이익을 받지 않도록 해야 한다.

정부는 부동산 시장 활성화 및 재개발, 재건축 시장의 활성화를 위해 각종 규제완화 정책을 발표하고 있다. 이에 따라 투기과열 지구도 일부 지역을 제외하고 모두 해제되었다. 이러한 시장상황은 부동산 투자에 대한 관심도를 높이고 있으며, 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 예상된다.

최근 대법원의 판결과 도시정비법령 등에 관한 내용은 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 반드시 알아둬야 할 사항이다. 이러한 정보들을 잘 숙지하여 부동산 투자 시 불이익을 최소화하도록 하자.

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