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분양가 상승세에 따라 가격 경쟁력이 분양시장에서 주목받고 있다. 특히 수요자들은 가격 부담이 적은 착한 분양가를 갖춘 단지로 집중되는 현상이 더욱 심해지고 있는데, 이에 대한 관심이 높아지고 있다.

실제 부동산 시장의 불안정성에도 불구하고 분양가는 상승세를 지속하고 있다. 인건비와 원자재비 등의 상승세가 계속되고 있어 분양가도 상승하고 있는 것이다.

주택도시보증공사(HUG)가 공개한 전국 민간 아파트 분양가격을 보면, 지난 6월 3.3㎡당 분양가는 1621만6200원으로 전월 대비 0.48% 상승했다. 전년 동월과 비교하면 11.37%나 상승한 것이다.

서울의 경우에는 민간 아파트 평균 분양가가 전월 대비 2.77% 상승하여 3190만원대를 넘겼다. 수도권 전체도 상승 기조를 유지하며, 6월에는 전년 동월 대비 12.22% 상승했다.

분양시장에서는 주변 시세에 비해 저렴한 착한 분양가를 갖춘 기분양 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 특히 검단신도시 최중심에 위치한 칸타빌 더 스위트는 주변 시세에 비해 저렴한 가격으로 인기를 끌고 있으며, 선착순 동·호지정 계약이 계속 이어지고 있다.

칸타빌 더 스위트의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4억3000만원대부터 시작되는데, 이는 검단권역 내 실거래가 6억9000만원에 거래되는 기입주단지나 분양가상한제가 적용되는 최근 분양 단지보다 저렴한 가격이다.

최근에는 인천에서도 유사한 현상이 나타나고 있는데, 이는 수요자들의 착한 분양가에 대한 관심이 증가하고 있다는 것을 보여준다.

분양가 상승에 대한 우려와 함께 수요자들은 저렴한 착한 분양가를 갖춘 단지를 찾고 있다. 이에 따라 단지의 가격 경쟁력이 분양시장에서 주목받고 있으며, 현재의 분양가 흐름은 지속될 것으로 보인다.

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