부동산투자신탁 ETF, 맥을 못 추고 있다.
리츠 ETF가 어려운 시기를 겪고 있다. 글로벌 금리 상승과 부동산 리스크 등 투자 환경의 악화로 인해 수익성과 배당 매력이 모두 약해졌기 때문이다.
23일 종가 기준으로 국내 리츠 ETF인 TIGER 리츠부동산인프라, ARIRANG K리츠Fn, 히어로즈 리츠이지스액티브 등은 모두 하락세를 기록했다. 지난해 상반기 고점 대비로는 주가가 30% 가까이 하락한 상태다. 특히 TIGER 리츠부동산인프라는 27.8% 하락한 반면, ARIRANG K리츠Fn과 히어로즈 리츠이지스액티브 ETF는 각각 29.9%와 28.9% 하락한 것으로 나타났다.
지난해 3월부터 글로벌 금리 인상이 시작된 이후 리츠 시장은 계속해서 하락세를 보여주고 있다. 한국거래소에서 산출하는 KRX리츠TOP10지수와 KRX 리츠인프라 지수도 고점 대비 약 30% 하락한 상태다.
고금리 환경에서 리츠가 가지는 높은 배당 수익률은 투자 매력을 잃고 있으며, 미국 오피스 공실률과 중국 부동산 디폴트 리스크 등으로 인해 주요 국가인 미국과 중국의 경제 우려로 입지는 더욱 좁아지고 있다.
신한투자증권 연구원인 김선미는 "일반적으로 리츠는 배당주로서 방어주 성격이 강하지만, 금리 민감도가 높아져 현재 어려운 상황을 겪고 있다"고 분석했다.
이러한 상황에서 향후 리츠 ETF의 흐름은 주목해야 할 것이다. 글로벌 경제 상황과 금리 변동을 주시하면서 투자 결정을 내려야 할 것으로 보인다.
23일 종가 기준으로 국내 리츠 ETF인 TIGER 리츠부동산인프라, ARIRANG K리츠Fn, 히어로즈 리츠이지스액티브 등은 모두 하락세를 기록했다. 지난해 상반기 고점 대비로는 주가가 30% 가까이 하락한 상태다. 특히 TIGER 리츠부동산인프라는 27.8% 하락한 반면, ARIRANG K리츠Fn과 히어로즈 리츠이지스액티브 ETF는 각각 29.9%와 28.9% 하락한 것으로 나타났다.
지난해 3월부터 글로벌 금리 인상이 시작된 이후 리츠 시장은 계속해서 하락세를 보여주고 있다. 한국거래소에서 산출하는 KRX리츠TOP10지수와 KRX 리츠인프라 지수도 고점 대비 약 30% 하락한 상태다.
고금리 환경에서 리츠가 가지는 높은 배당 수익률은 투자 매력을 잃고 있으며, 미국 오피스 공실률과 중국 부동산 디폴트 리스크 등으로 인해 주요 국가인 미국과 중국의 경제 우려로 입지는 더욱 좁아지고 있다.
신한투자증권 연구원인 김선미는 "일반적으로 리츠는 배당주로서 방어주 성격이 강하지만, 금리 민감도가 높아져 현재 어려운 상황을 겪고 있다"고 분석했다.
이러한 상황에서 향후 리츠 ETF의 흐름은 주목해야 할 것이다. 글로벌 경제 상황과 금리 변동을 주시하면서 투자 결정을 내려야 할 것으로 보인다.
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한혜*
정말 미래적인 기술이네요. 어서 빨리 상용화 되었으면 좋겠습니다.
김한*
좋은 뉴스 담아갑니다.
김한*
정말 대책없네요.
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