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올 들어 경기도 화성 동탄2신도시 매매 가격 상승세

부동산 플랫폼 업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 동탄2신도시의 집값이 수도권의 다른 2기 신도시를 앞지르는 가파른 회복세를 보이고 있다고 발표했습니다. 올 상반기 기준 동탄2신도시 아파트의 매매 가격 상승률은 16.8%로 광교신도시(11.6%), 위례신도시(10.4%), 판교신도시(8.8%) 등 다른 신도시를 크게 앞서며, 동탄1신도시(8.6%)의 2배에 달하는 오름세를 보였습니다.

이에 따라 동탄2신도시 내의 아파트 가격도 상승하고 있는데요. 예를 들어, 화성시 오산동의 동탄역 롯데캐슬(940가구, 2021년 입주) 84㎡ 아파트는 지난 7월에 15억원에 거래되었습니다. 이는 6월 실거래가인 12억5000만원보다 한 달 만에 2억5000만원 상승한 가격입니다. 또한, 동탄역 반도유보라아이비파크7.0(710가구, 2019년 입주) 73㎡ 아파트 역시 최근 9억7800만원에 거래되었습니다. 이는 작년 12월 실거래가인 7억4000만원 대비 2억3000만원 이상 상승한 가격입니다.

동탄2신도시 아파트 매매가 상승세를 보이는 이유는 집값이 바닥을 치면서 실수요 매수세가 증가한 것으로 분석되고 있습니다. 또한, 주택담보대출 규제가 완화되면서 실수요 매수세가 더욱 집중되었습니다.

부동산 업계 관계자는 "동탄2신도시는 입지가 우수하고 실수요가 많아서 당분간 매매가가 계속 상승할 것"이라고 전망하고 있으나, 부동산 경기 전망이 여전히 불투명하고 무리한 대출을 받는 것은 조심해야 한다고 조언하고 있습니다.

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